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Startseite Immobilien Grundstücke (RESERVIERT) Schönes Baugrundstück für... (78464 Konstanz)

(RESERVIERT) Schönes Baugrundstück für MFH in bevorzugter Lage von Konstanz

Preis: 795.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Diese Immobilie ist reserviert  
Diese Immobilie ist reserviert
Fronansicht Grundstück (Bestand)
Frontansicht 2
Frontalansicht Gesamt
Einfahrt Grundstück
Hinteransicht 2
Hinteransicht 3
Hinteransicht Grundstück
Garagenansicht Bestand
Straßenansicht ab jpg
Straßenansicht rauf
Straßenansicht rauf 2
Ansicht ab Haustüre Grundstück (Bestand)
benachbartes MFH Satteldach
 benachtbartes MFH Flachdach
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BCCJ49
Grundstücksfl.
ca. 573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hirsch Immobilien - Mein zu Hause am See
Herr Sebastian Hirsch
Niederzellerstrasse 27
78479 Reichenau
Telefon: 075342719910
Mobil: 015159447020
Telefax: 075342719894

Objektbeschreibung

Vorstädtisches Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 573 Quadratmetern bietet renditeorientierten und / oder privaten Bauträgern die Chance zur Realisierung eines gehobenen Neubaus in bevorzugter Lage von Konstanz.

Folgende Optionen stehen Ihnen zur Verfügung:

1. Bebauung eines Mehrfamilienhauses gemäß Baulinienplan im Anhang.
Bauvoranfrage muss individuell nach Ihren Wünschen gestellt werden.
GRZ & GFZ nach Bebauungsmöglichkeiten im Baulinienplan einsehbar. Aktuelles Bestandsobjekt muss / kann abgerissen werden.

2. Bebauung 1-2 Einfamilienhäuser und / oder 1-2 Doppelhaushälften zur
privaten Nutzung (Nicht- Rendite abhängig)

3. Sanierung des Bestandsobjektes des gegenwärtigen Vierfamilienhauses aus dem Jahre 1908 (in den 50igern saniert), mit 330qm Wohnfläche, zur Erwirtschaftung mtl. Einnahmen nach aktuellem Mietpreisspiegel für Konstanz. Rendite bis ca. 4,5% - 5,0% erzielbar. Neuvermietung und / oder Übernahme gegenwärtiger Mieter nach Absprache möglich.

Alle weiteren Details finden Sie im offiziellen Baulinienplan s15 und bemaßten Lageplan im Anhang dieser Anzeige.

Lagebeschreibung

Maximales Baupotential in bevorzugter Lage von Konstanz - Petershausen, angrenzend an die Bezirke Konstanz-Staad & Konstanz-Königsbau. Nur wenige Gehminuten bis zum Bodensee, den Wellness -Thermen von Konstanz und den naturverbundenen Wanderwegen des Lorettowaldes. Angrenzende Bushaltestelle bringen Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt von Konstanz und / oder den innenstädtischen Bahnhof mit stündlichen Fahrverbindungen in Richtung Singen, Zürich & Ulm. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Konstanz in ca. 5 Minuten. Auch die Schweizer Grenze in Richtung Kreuzlingen & Tägerwilen ist in wenigen Fahrminuten passiert. Das Erreichen der Fähre Meersburg, und die in der Nähe liegende Universität ist mit dem Auto und / oder dem Fahrrad in ebenfalls maximal 5 -10 Minuten möglich. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Apotheken uvm. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.

Sonstiges

Das darauf stehenden 4 Familienhaus aus dem Jahre 1908 (in den 1958 Jahren komplett saniert) ist aktuell vermietet. Eine Mietbeendigung + darauf folgendem Abriss ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist in mittel- kurzfristiger Zukunft realisierbar. Besichtigungen sind lediglich mit und über uns zu vereinbaren. Private Kontaktanfragen an den Eigentümer direkt werden nicht berücksichtigt.

Kaufpreis

Der Kaufpreis des Baugrundstückes + Bestandsimmobilie und dreifacher Einzelgarage beträgt 795.000€ zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt., Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
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Ort
78464 Konstanz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot