Kolbermoor
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *** für die große Familie - oder auch... (83059 Kolbermoor)

*** für die große Familie - oder auch für 2 Familien geeignet - mit 3 Garagen ***

Preis: 645.000,00 €

der Weg zum Haus 
der Weg zum Haus
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer mit Kaminofen im EG
Wohnküche im EG
Wohnküche im EG
Wohnküche im EG
Zimmer 1 im EG
Zimmer 2 im EG
Diele im EG mit Tür zum Treppenhaus
von Diele in Wohnküche und Zimmer 2 im EG
Bad mit WC im EG
Zimmer 3 im OG
Zimmer 4 im OG
Zimmer 5 im OG
Diele im OG
Bad mit WC im OG
Dachterrasse im OG
Treppenhaus vom EG zum OG
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss OG - Umbaumöglichkeit für Fremdenverkehr
Schnitt des Hauses
   
   
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufes am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses an RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch zu zahlende Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger Nebenleistungen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BJK54Y
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rösch Immobilien
Herr Werner Rösch
Oberschlesienstr. 37
83024 Rosenheim
Telefon: 08031-41873
Mobil: 0163-6631192
Telefax: 08031-42350

Verbraucherinformationen

- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie finden unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr

- Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Besichtigungen

Bitte teilen Sie uns Ihre Besichtigungswünsche rechtzeitig mit, damit wir für Sie einen Termin vereinbaren können.

Objektbeschreibung

- das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da die Treppe ins Obergeschoß nicht durch die Räume im Erdgeschoß führt und sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein Bad mit WC vorhanden ist
- für das Obergeschoß wurde von der Behörde eine Baugenehmigung zum Umbau zu Fremdenverkehrszwecken erteilt (siehe Plan)
- der Bezug des Objektes durch den Käufer kann nach Absprache erfolgen
- das Objekt besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche und 5 weiteren Zimmern
- es sind 2 Bäder vorhanden; eines mit Badewanne und WC im Erdgeschoß und eines mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoß
- das Haus ist voll unterkellert
- der Dachboden ist vom Obergeschoß über eine Einschubtreppe erreichbar
- es sind 3 Garagen vorhanden, die noch zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten auf dem vorhandenen Dachboden bieten
- weitere Fahrzeuge können vor den Garagen abgestellt werden
- Parkett- und Laminatböden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- SAT-Anschluss
- das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist 1960, doch wurden in den letzten Jahren laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt, wie z.B.:
- ca. 2004 Heizkessel erneuert
- ca. 2006 Bad mit WC im EG erneuert
- ca. 2006 Elektroinstallation erneuert
- ca. 2006 Außenwände und Dachgeschoß gedämmt
- ca. 2007 fast alle Fenster erneuert

Lagebeschreibung

- das Haus liegt unweit des Ortszentrums und des Zentrums "alte Spinnerei" der aufstrebenden Stadt Kolbermoor zwischen Rosenheim und Bad Aibling
- am Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Banken vorhanden
- die nur ca. 5 km entfernte Kreisstadt Rosenheim mit über 60.000 Einwohnern ist schnell erreichbar
- die Bushaltestelle der Stadtbuslinien Rosenheim und Kolbermoor ist nicht einmal 200 m entfernt
- zum Bahnhof der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen-München sind es nur ca. 800 m
- in die nahen bayerischen und tirolerischen Berge ist es nur ein "Katzensprung" und zum Chiemsee ist es auch nicht weit
- die Autobahnen in die Richtungen München, Salzburg, Innsbruck und weiter nach Italien sind schnell erreichbar

!!! W I C H T I G !!!

- um Ihre Anfrage entsprechend bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe von Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und falls vorhanden, E-Mail-Adresse

- alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht; eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag

Geldwäschegesetz (GwG)

- Als Immobilienmakler ist RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie.
- Damit wir für Sie tätig werden dürfen ist es am einfachsten, wenn Sie uns eine Ausweiskopie übersenden.
- Gemäß Geldwäschegesetz muss der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Widerrufsbelehrung

Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Auftragnehmer:
RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch, Oberschlesienstr. 37, 83024 Rosenheim
E-Mail: roeschwerner@yahoo.de - Fax 0803142350
informiert
Auftraggeber: .......................................................... .............................................
zum Maklervertrag vom: ........................................
über: Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Kolbermoor

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch, Oberschlesienstr. 37, 83024 Rosenheim, Tel.: 08031 41873, Fax: 08031 42350, E-Mail: roeschwerner@yahoo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch, Oberschlesienstr. 37, 83024 Rosenheim
Fax: 08031 42350 - E-Mail: roeschwerner@yahoo.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

---------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------

Erklärungen des Verbrauchers / vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

- Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). (bitte ankreuzen): O ja O nein

- Mir ist bekannt, dass das Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen wurde, nachdem ich meine ausdrückliche Zustimmung gegeben habe (§ 356 Abs. 4 BGB). (bitte ankreuzen): O ja O nein

.............................................., den ........................................




……………………………………………………………………..
Unterschrift Auftraggeber

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83059 Kolbermoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot