Kolbermoor
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessante Kapitalanlage! Wohn- und... (83059 Kolbermoor)

Interessante Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Zentrumslage

Preis: 1.490.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
UG
EG
1 OG
2 OG
DG
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1172
Zimmer
14
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
289M24P
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GFH Immobilien GmbH
Herr Stefan Grandauer
Ludwigplatz 34
83022 Rosenheim
Telefon: 08031-150 11
Telefax: 08031-312 93

Lage

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Der Standort ist optimal für Gewerbeeinheiten. Auch für die Mieter sind die kurzen Wege ins Zentrum und zum Bahnhof ideal. Kolbermoor ist eine relativ junge Stadt, nur 5 km westlich von der südostbayerischen Metrolpole Rosenheim gelegen. Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn sie liegt exponiert zwischen Alpen und Chiemsee. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Siemsee, Chiemsee und vielen kleinen malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Stadt ist mit 18.700 Einwohnern recht überschaubar und doch sehr gut organisiert (siehe auch Internetseite www.stadt-kolbermoor.de).

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktive Stadtzentrumslage. Ein sehr gefragter Standort im Innenstadtbereich - auch im Hinblick auf zukünftige Orts-Planungen.
Gewerbefläche: ca. 371 m² (UG + EG + 1. OG) und Wohnfläche: ca. 205 m² (2. OG + DG, insgesamt 4 Wohnungen); Komplett vermietet (eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage). Guter Mietermix: Gewerbe / Wohnen; Die Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beiliegenden
Grundrissplänen; Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Die jährliche Nettogesamtmiete beträgt z.Zt. € 54.960,-- ab 01.08.2016 ist eine Erhöhung (Staffelmietvertrag) auf € 62.160,-- vorgesehen. Für die Zeit bis dahin übernimmt der Verkäufer die Differenz von € 600,-- netto mtl.;
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte

Nutzfläche: 371,00 m²

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83059 Kolbermoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot