Kolbermoor
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte *** ERSTBEZUG mit hochwertiger... (83059 Kolbermoor)

*** ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung ***

Preis: 1.530,00 €

der Blick vom Dachgeschoß Haus Ost 
der Blick vom Dachgeschoß Haus Ost
das Haus im Bau
wohnen-essen-kochen (Bauphase)
Zimmer 1 im Obergeschoß (Bauphase)
Zimmer 2 im Obergeschoß (Bauphase)
Zimmer 3 im Obergeschoß (Bauphase)
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Kellergeschoß
Schnitt des Hauses
Bad mit Wanne, Dusche und WC - BV Bruckmühl
Duschbad mit WC im Dachgeschoss BV Bruckmühl
Duschbad mit WC im Dachgeschoss -BV Bruckmühl
Gäste-WC im Erdgeschoss - BV Bruckmühl
Wohnzimmer - BV Bruckmühl
kochen-essen-wohnen - BV Bruckmühl
Zimmer 1 - BV Bruckmühl
Zimmer 2 - BV Bruckmühl
Zimmer 3 - BV Bruckmühl
Studio im Dachgeschoss - BV Bruckmühl
Studio im Dachgeschoss - BV Bruckmühl
Studio im Dachgeschoss - BV Bruckmühl
Studio im Dachgeschoss - BV Bruckmühl
der Hauszugang - BV Bruckmühl
Diele mit Haustüre - BV Bruckmühl
Diele - BV Bruckmühl
Garderobe-Treppe zum OG und KG - BV Bruckmühl
Flur im Obergeschoss - BV Bruckmühl
Flur im Obergeschoss - BV Bruckmühl
Flur im Obergeschoss - BV Bruckmühl
Flur im Kellergeschoss - BV Bruckmühl
Treppe vom EG zum OG und KG - BV Bruckmühl
Treppe vom OG zum EG - BV Bruckmühl
Treppe v.OG zu DG und EG - BV Bruckmühl
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.03.2017
Zimmer
5
Kaution
4.500,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CNW644
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rösch Immobilien
Herr Werner Rösch
Oberschlesienstr. 37
83024 Rosenheim
Telefon: 08031-41873
Mobil: 0163-6631192
Telefax: 08031-42350

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach rechtzeitiger Terminvereinbarung mit uns jederzeit möglich, aber auch kurzfristige Besichtigungstermine richten wir nach Möglichkeit gerne für Sie ein.

Verbraucherinformationen

- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie finden unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr

- Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Objektbeschreibung

- !!! bitte beachten Sie den enorm niedrigen Endenergiebedarf laut Energieausweis von nur 15,0 kWh/(m²*a) für das Haus Ost und 15,1 kWh/(m²*a) für das Haus West

- noch haben Sie die Wahl, zwischen der Doppelhaushälfte Ost und der Doppelhaushälfte West, oder Sie mieten beide

- Die auf den Fotos gezeigte Innenausstattung zeigt zur Information ein im letzten Jahr errichtetes identisch ausgestattetes Haus in Bruckmühl, da das jetzt im Bau befindliche Haus noch nicht so weit fertiggestellt ist

- soeben wird in Kolbermoor-Süd ein Doppelwohnhaus mit Pkw-Garagen mit hochwertigen Materialien in massiver Ziegelbauweise errichtet
- wir können Ihnen derzeit noch beide Doppelhaushälften mit Garage und Kfz-Abstellplatz im Freien zur Anmietung anbieten
- das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Kolbermoor-Süd
- das "Energiesparhaus" wird durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt und belüftet
- jede der beiden großzügigen Doppelhaushälften verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit WC sowie ein separates WC
- im Kellergeschoss mit ca. 52 m² Nutzfläche befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 24 m²
- im Dachgeschoss befindet sich ein vom Duschbad aus erreichbarer Kriechspeicher als weiterer Stauraum
- Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und im Erd- und Obergeschoss mit Rolläden in geschlossenen Ziegelrolladenkästen entsprechend der Energieeinsparverordnung versehen
- die Fenstertüren im Obergeschoß und Dachgeschoß erhalten Edelstahlgeländer
- jede der Doppelhaushälften verfügt über eine ca. 18 m² große Terrasse mit Granitbelag
- zur jeder Doppelhaushälfte gehört eine Pkw-Garage und ein separater Pkw-Abstellplatz im Freien; ein weiteres Auto kann vor der Garage abgestellt werden
- das Garagentor wird mittels Funkfernbedienung elektrisch betrieben
- Miete für Garage und Stellplatz in Höhe von € 80,-- sind in der angegebenen Kaltmiete von € 1.530,-- bereits enthalten
- jede dieser Doppelhaushälften können Sie als Erstbezieher mieten und ab 01.03.2017 beziehen.
- die Grundrisse der Doppelhaushälfte West sind im Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Kellergeschoß spiegelbildlich zu den dargestellten Grundrissplänen der Doppelhaushälfte Ost

Lagebeschreibung

- das Haus liegt im Ortsteil Süd der jungen, aufstrebenden Stadt Kolbermoor zwischen Rosenheim und Bad Aibling
- am Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Banken vorhanden
- die nur ca. 5 km entfernte Kreisstadt Rosenheim mit über 60.000 Einwohnern ist schnell erreichbar
- die Bushaltestelle der Stadtbuslinien Rosenheim und Kolbermoor ist nur 200 m entfernt
- Kolbermoor verfügt auch über einen Bahnhof an der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen-München
- in die nahen bayerischen und tirolerischen Berge ist es nur ein "Katzensprung" und zum Chiemsee ist es auch nicht weit
- die Autobahnen in die Richtungen München, Salzburg, Innsbruck und weiter nach Italien sind schnell erreichbar

Ausstattung

- Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum: großformatige Fliesen
Erd-, Ober- und Dachgeschoss: alle Räume und Flure: großformatige Fliesen
Treppen: Fliesen wie in den Wohnräumen

- Fensterbänke: Granit

- Heizung: Fußbodenheizung mit elektronischer außentemperaturgeführter Regelung der Heizkreise und Einzelraumsteuerung im Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Hobbykeller
zusätzlich: Handtuchheizkörper im Bad
Kaminanschluss für feste Brennstoffe

- Bad im 1. Obergeschoss: großzügiger Grundriss mit großem Waschbecken, Badewanne, flacher Duschtasse und WC

- Bad im Dachgeschoss: Waschbecken, flache Duschtasse und WC

- Treppengeländer gemauert mit Handlauf in Edelstahl

- Terrasse und Eingangspodest: Granit

- Garagenzufahrt/-Vorplatz, Pkw-Abstellplatz und Hauszugangsweg: wasserdurchlässiges Betonsteinpflaster "Pro Natura"

Nebenkosten

In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich € 100,-- sind folgende Betriebskosten gemäß §§ 1 und 2 der Betriebskostenverordnung enthalten: Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Haushaftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Wasser und Abwasserbeseitigung. Die übrigen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Unternehmen zu bezahlen.

!!! W I C H T I G !!!

- Um Ihre Anfrage entsprechend bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe von Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und falls vorhanden, E-Mail-Adresse.

- Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht; eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
83059 Kolbermoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot