Köthen (Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Lukratives Renditeobjekt in Köthen zu... (06366 Köthen)

Lukratives Renditeobjekt in Köthen zu verkaufen

Preis: 140.000,00 €

Vorderansicht MFH 
Vorderansicht MFH
Vorderansicht MFH
Rückansicht MFH
Eingangsbereich EG
Treppenhaus
Wohneinheit 1. OG
Wohneinheit 1. OG
Wohneinheit 1. OG
Wohneinheit 1. OG
Wohneinheit 1. OG
KG
   
   
Käuferprovision
2.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2016-699074
Baujahr
1900
Fläche
ca. 369,70 m²
Online-ID
2CE8645
Grundstücksfl.
ca. 410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
a-MAK Maklerkontor für Immobilien GmbH
Frau Sandra Maibaum
Friedrich-Ebert-Str. 45
06366 Köthen
Mobil: 0174/9166064

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16571.4
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 26.500 Einwohnern. Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Köthen ebenso vorhanden wie die Hochschule Anhalt. Der Köthener Bahnhof ist gut über den Regional- und Fernverkehr erreichbar. Das Objekt ist an einer Hauptverkehrsstraße, zentrumsnah in Köthen gelegen. Über die zum Teil bereits fertig gestellte Bundesstraße B6n ist Köthen verkehrstechnisch gut an die Bundesautobahn A14 bzw. künftig auch A9 angeschlossen.

Ausstattung

An dem Mehrfamilienhaus wurden in der Vergangenheit stetige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, welche die Immobilie in einem guten baulichen Zustand erscheinen lassen. Zuletzt wurde im Jahre 2015 die Heizungsanlage erneuert. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.

Objekt

Das Grundstück weist eine Größe von 410 m² aus. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen 35 m² und 74 m². Die Gesamtwohnfläche der einzelnen Wohnungen beträgt 300 m². Alle fünf Wohneinheiten sind derzeitig fremdvermietet. Die aktuell erzielte Nettokaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 4,69 € / m². Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 16.571,40 €.
Das Objekt ist unterkellert.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, welcher keiner vollumfänglichen Prüfung unterlagen. Eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur mit Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- und Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien courtagepflichtig zu arbeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 69,70 m², Wohnfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
06366 Köthen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot