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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus FÜR ANSPRUCHSVOLLE! Exklusives Wohnen... (94149 Kößlarn)

FÜR ANSPRUCHSVOLLE! Exklusives Wohnen auf ca. 260 qm, sowie viel Platz (ca. 160 qm) für freiberufliche Tätigkeit!

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Blick auf die Hauszufahrt
Der Vorgarten im Zugangsbereich
Blick auf den Sichtschutz
Zugangsbereich, sowie Garageneinfahrt
Blick auf die Kfz-Abstellplätze
Blick auf den Hauseingang
Blick auf die Rückseite des Hauses
Blick über die querverlaufende Terrasse
Blick in den Garten
Blick vom Garten auf die Terrasse
Nahaufnahme - Blick in den Garten
Blick auf den Lagerschuppen für Geräte und Holz
Blick in den Vorgarten
Blick über den Aufgang zur Galerie
Blick auf die Galerie im Wohnzimmer
Blick auf die Galerie
Blick auf den Kachelofen
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
21
Zimmer
7
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29RLA4U
Grundstücksfl.
ca. 730,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Zieringer
Erwin Zieringer
Jandelsbrunner Str.1
94118 Jandelsbrunn
Telefon: 08581 / 4040
Mobil: 0171 / 767 40 91

Lage

Diese Immobilie im Bestzustand, befindet sich in Kößlarn,
einem typisch niederbayerischen Markt (ca. 2.000 Einwohner),
mit gutbürgerlichen Gasthäusern und einem "bewegten" kulturellen Leben!

Der Ort ist eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hügelland zwischen
Rott und Inn und liegt zentral inmitten des Bäderdreiecks
Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach
und den zahlreichen, international bekannten Golfplätzen.

Die Entfernung beträgt jeweils nur ca. 15 Kilometer.

Daher ist Kößlarn ein idealer Ausgangspunkt zu den berühmten "drei Badeorten"
mit Ihren 1a Gesundheits- und Wellness-Einrichtungen,
sowie zu den ebenso berühmten Golfplätzen.

Ein sehr gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung
an das überregionale Fernstraßennetz zur B 12 und zur B 388.

Objekt

Idylle und hoher Wohnkomfort, in sonniger und ruhiger Lage!

Eine Perle im Landhausstil (in sozial einwandfreiem Umfeld),
speziell für Menschen, die das Besondere lieben.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung (in passendem Ambiente)
z. B. auf einer geschützten Terrasse, umgeben von einem traumhaften Garten!

Ein Domizil für Verwöhnte, das aber auch Platz für freiberufliche Tätigkeit bietet.

Ca. 160 qm können sowohl für Praxisräume, als auch für gewerbliche Zwecke,
(z. B. Versand- oder Lagerräume) genutzt werden!

Eine exklusive Immobilie, bei der das Angenehme mit dem Nützlichen
in perfekter Harmonie einhergeht!

AUSSTATTUNG:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Aufgang zur geräumigen Galerie, sowie
Ausgang zur Terrasse,
1x Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, WC, Urinal, 2x Waschbecken
2 x Badezimmer mit Dusche und WC,
1x Küche mit Speise, 1x Wohnküche, Wirtschaftsraum, Büro,
Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, 3x Schlafzimmer,
im Untergeschoss Praxisräume, Lagerräume

Eine neuwertige Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und für das Warmwasser.

Ein höchst dekorativer und hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
(ist zum Heizen in der "Übergangszeit" hervorragend geeignet).

Eine Solaranlage übernimmt von Frühjahr bis Herbst die Warmwassererzeugung
für das "ganze Haus".

Eine Entkalkungsanlage für das Brauchwasser ist eingebaut.

AUSSENGEBÄUDE:
großer Geräteschuppen im Garten,
Neubau eines Hobbyraumes (kleine Werkstatt) in Verlängerung zur Garage

Sonstiges

Ein Schmuckstück in prädestinierter Wohnlage, mit mannigfaltigen Möglichkeiten!

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung,
stehe ich Ihnen gerne unter 08581 / 4040 (Herr Erwin Zieringer) zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ausschließlich auf Angaben und Informationen
des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
kann daher nicht übernommen werden!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
94149 Kößlarn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot