Kösching
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Endlich durchstarten mit mundgerechten... (85092 Kösching)

Endlich durchstarten mit mundgerechten Grundstücksgrößen!

Preis: 155.000,00 €

Dennis Richarz Immobilien 
Dennis Richarz Immobilien
Grundstück
Lage
Aufteilung
Draufsicht
Lageplan
Süd-Westen
Süd-Osten
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
DRI-2416
Online-ID
2CPHF42
Grundstücksfl.
ca. 827,69 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dennis Richarz Immobilien
Herr Dennis Richarz
Rathausplatz 1
85049 Ingolstadt
Telefon: 0841/97088004
Mobil: 0151/42405322
Telefax: 0841/9705402

Preise

Erschließungskosten: 25.00 EUR

Lage

Der InterPark östlich von Ingolstadt als interkommunales Gewerbegebiet im Herzen Bayerns befindet sich zwischen der Gemeinde Großmehring und der Marktgemeinde Kösching im Landkreis Eichstätt.

Dieser Landkreis präsentiert sich seit Jahren mit der niedrigsten Arbeitslosenquote Deutschlands (nur ca. 1,5 % bis 2 %).

Die geografische Mitte Bayerns ist hier für Sie Ausgangspunkt um in unter 60 Autominuten die Metropol-Regionen München, Nürnberg, Regensburg und Augsburg anzufahren.

Zusätzlich erwähnenswert ist die Nähe zur Donau, der bedeutendsten europäischen Wasserstraße.

Auch die Mikrolage bietet optimale Voraussetzungen
- Randlage
- Zwei von einander unabhängige direkte Autobahnanbindungen
- Ein breites, gut ausgebautes Straßensystem
- Direkte Gleisanbindung mit eigenem Rangierbahnhof
- Ein hochmodernes Glasfasernetz
- Zwei unabhängige Frischwassersysteme (Prozess- und Trinkwasser)

Ausstattung

Das Grundstück ist bzw. wird voll erschlossen mit
- Trink- und Brauchwasser
- Niederschlags- und Schmutzwasser
- Gas
- Telekommunikation inkl. Glasfaser (Com-IN und Telekom)

Die Kosten hierfür sind zzgl. zum Kaufpreis zu rechnen und betragen ca. 25 €/m² netto.

Sollten archäologische Arbeiten zum Baubeginn anfallen sind diese von der Eigentümergemeinschaft zu tragen.

Objekt

Das angebotene Gewerbegrundstück in Randlage im Interpark bietet Ihnen auf ca. 827 m² genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für die möglichen Bebauungen gelten die Bestimmungen aus dem qualifizierten Bebauungsplan.

Grundsätzlich einzuhalten ist die
- GFZ in Höhe von 1,2
- GRZ in Höhe von 0,8
- Traufhöhe von maximal 12 Metern (entspricht bis zu vier Vollgeschossen)
- bauliche Nutzung als GE (Gewerbegebiet)

Auf Wunsch kann für die Baugenehmigung ein Eingabeplan nach Ihren Wünschen erstellt werden. Die Kosten für die Planzeichnung werden einmalig vom Verkäufer übernommen.

Der Verkauf erfolgt auf Basis einer Teilungserklärung bestehend aus insgesamt drei Parteien.

Somit erfolgt die Zufahrt über ein Wegerecht auf einer gemeinschaftlich genutzten Verkehrsfläche (s. Foto) deren Grundstücks- und Erstellungskosten ebenfalls gemeinschaftlich getragen werden.

Gerne senden wir Ihnen für eine erste Angebotsprüfung ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Adressangabe.

Für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Termins vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

Sonstiges

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen.

Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGB's.

Stichworte

GRZ: 0,8, GFZ: 1,2

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: teilweise erschlossen
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
85092 Kösching
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot