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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hübsches großes Haus in sonniger Lage... (54675 Wallendorf, Eifel)

Hübsches großes Haus in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht

Preis: 174.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
25Y2J4Z
Grundstücksfl.
ca. 744,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SR IMMO - ARCADIA Fine Properties S.A.
Frau Yvonne Zahren
20, Grand-Rue
9410 Vianden
Telefon: +352 266 344 33
Telefax: +352 266 344 44

Objektbeschreibung

Hübsches großes Haus in sonniger Lage und herrlicher Aussicht. Grenznah!

Das 1960 erbaute Haus punktet mit seiner schönen sonnigen Lage, der herrlichen Aussicht auf Wallendorf und die Sauer sowie seinen hellen geräumigen Zimmern.

Im geräumigen Erdgeschoss haben Sie ein großes Wohnzimmer mit sonnigem Balkon (23m2), eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Eine massive Steintreppe mit schönem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer (32m2) mit Balkon, vier weitere geräumige Zimmer, welche Sie als Büro, Schlafzimmer mit Ankleideraum und vieles mehr nutzen können sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.

Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Südwestseite des Hauses und ist über den Flur erreichbar .

Im bereits ausgebautem Dachgeschoss (ca. 80m2 , renovierungsbedürftig), welches Sie ebenfalls über die massive Steintreppe erreichen, gibt es vier geräumige Zimmer mit Dachgauben, ein Badezimmer mit Dusche in Vorbereitung und WC, sowie einen Abstellraum.

2006 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert.

Das Untergeschoss verfügt über verschiedene Kellerräume, Waschküche und eine Garage mit Platz für 1-2 Autos. Desweiteren sind 2-3 Außenstellplätze vorhanden.


Ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen liegt vor dem Haus.


Sonstiges:

Baujahr: 1960
Mauern: massiv
Dach: Ziegel, isoliert, 2006
Decken: Beton
Fenster: überwiegend Einfachverglasung mit Holzrahmen, ansonsten Doppelverglasung, Kunststoff 2006
Heizung: Elektroheizung 1995
Warmwasserbereitung: über Warmwasserboiler
Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen, PVC
Zustand : gut, teilweise renovierungsbedürftig

Energiebedarf dieses Gebäudes: 225,4 kWh (m² a) Klasse G

Lagebeschreibung

Wallendorf liegt direkt an der luxemburgischen Grenze an den Grenzflüssen Sauer und Our mit direktem Anschluss an das luxemburgische Autobusnetz. Westlich liegt Diekirch ca. 12 km und südöstlich liegt Echternach ca. 17 km entfernt. Nordöstlich ca. 30 km entfernt liegt Bitburg und südöstlich ca. 40 km Trier. Die Gemeinde Wallendorf hat ca. 430 Einwohner und ist 884 ha groß. An Freizeitmöglichkeiten gibt es viele Gelegenheiten zu herrlichen Wanderungen, Kanuverleih und v. a.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
54675 Wallendorf, Eifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot