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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Überlegen Sie es sich nicht zu lange! (34327 Körle)

Überlegen Sie es sich nicht zu lange!

Preis: 294.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick auf eine Gartenhütte
Blick auf die zweite Gartenhütte
Küche im DG
Blick auf den Ofen
Wohnzimmer im DG
Badezimmer im DG
Badezimmer im DG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Raum im EG
Bad im EG
Blick in den Garten
Terrasse und Balkon
Terrasse und Balkon
Blick von der Terrasse
Garage
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,09
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5075-000827
Zimmer
8
Preis/m²
907,44 €
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 318,18 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29DDD4V
Grundstücksfl.
ca. 755,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Schwalm-Eder
Herr Engin Eroglu
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
Telefon: (05661) 9239622
Telefax: (05661) 9239624

Lage

Körle liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen an der Bundesstraße 83 und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung. In Guxhagen, 5 km Entfernung, liegt die nächste Autobahnabfahrt.
Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke ist sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden.

Objekt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, in drei Wohneinheiten aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem sehr schön angelegten Garten. Auf drei Etagen verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen. Die Immobilie wurde 1977 erbaut und 1999 durch einen Garagenanbau und Dachausbau erweitert. Die Wohnung im Untergeschoss ist aktuell vermietet, die im Erdgeschoss wird frei. Der bisherige Eigentümer nutzt zur Zeit die Wohnung im Dachgeschoss und wird nach Verkauf der Immobilie ausziehen.

Die Photovoltaikanlage hat 2015 ca. 4.800 Euro erwirtschaftet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Gartenhäuser.

Aufteilung:
Whg. 1: UG, ca. 53,97 m², 2 ZKB
Whg. 2: EG, ca. 120,57 m², 2 ZKB, WC, Freisitz sowie 2 Abstellräume im UG, Garagenstellplatz
Whg. 3: DG, ca. 149,45 m², 2 ZKB, Balkon plus 2 Zimmer im ausgeb. Dachboden, Garagenstellplatz

Bei Vollvermietung der drei Wohnungen sind Mieteinnahmen in Höhe von 17.200,00 Euro pro Jahr möglich.

Die Wohnung im UG entspricht einem Kaufpreis von 48.975,00 Euro, die Wohnung im EG einem Kaufpreis in Höhe von 109.410,00 Euro und die größte Wohnung im DG entspricht einem Kaufpreis von 135.617,00 Euro. Die Wohnungen sind nicht einzeln zu veräußern, sondern nur das gesamte Objekt.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Optional kann die Photovoltaikanlage in Höhe der Restschuld übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 75,34 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1999, modernisiert

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17200

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
34327 Körle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot