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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Langjährig vermietete Gewerbeeinheit in... (53639 Königswinter)

Langjährig vermietete Gewerbeeinheit in gepflegter Immobilie aus 1999!

Preis: 550.000,00 €

Teilaussenansicht 
Teilaussenansicht
Teilinnenansicht 1
Teilinnenansicht 2
Teilinnenansicht 3
Gesamtansicht der Immobilie
Teilansicht Treppenhaus mit Aufzugsanlage
Teilansicht Tiefgarage
Teilansicht Rueckseite
Umgebungsansicht
Makrolage
Mikrolage
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
514
Baujahr
1999
Fläche
ca. 257,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2YSPS3Z
Kontaktdaten des Inserenten
Becker Immobilien KölnBonn GmbH
Herr Rolf L. Becker
Lennestr. 56
53113 Bonn
Telefon: +49 228 9676960
Telefax: +49 228 96769620

Lage

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Herzen des Naturschutzgebietes Siebengebirge.
Die kilometerlangen Waldwege mit Ausblicken in das Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald laden zur Erholung und zum Verweilen ein.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.

Über die nahegelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn A 3 erreichen Sie Köln in ca. 35 Minuten, Frankfurt a. M. in ca. 90 Minuten und den Bahnhof Siegburg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

- Treppenhaus mit Granitbelag
- ansprechende, moderne Aufzugsanlagen
- energiesparende Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer
- ansprechende Bäder
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- helle und komfortable Grundrisse
- großzügige Tiefgarage inkl. bequemer Zu-/Abfahrt

Objekt

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem größeren Wohn-/Geschäftshaus inmitten des Zentrums von Oberpleis.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und zieht in Oberpleis durch Ihren interessanten Branchenmix eine hohe Frequenz an Kunden an. Im Haus sind diverse Ärzte, Einzelhandelsläden, Finanzdienstleister, Gastronomie sowie Wohnungen untergebracht.
Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage sowie zwei Aufzugsanlagen ausgestattet.

Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und mißt ca. 257 m² Fläche. Die gewerbliche Einheit ist bereits seit dem Jahr 2002 an ein chinesisches Restaurant im gehobenen Stil vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2020 und besitzt eine Option von weiteren 2 Jahren.
Zu dieser Einheiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei offene PKW-Stellplätze sowie zwei Kellerräume.
Die Bonität des Mieters ist als sehr solide anzusehen.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 41.664,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand sowie einer gehobenen Gesamtausstattung.

In dem Objekt können wir Ihnen 1 weitere vermietete Gewerbeeinheit zum Kauf anbieten.

Eine detaillierte Mietaufstellung inkl. der einzelnen Flächen und Daten zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Sonstiges

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Köln, Bonn, Rhein-Sieg und Rhein-Erft beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien sowie Gewerbe- und Renditeimmobilien.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Stichworte

vermietbare Fläche: 257,00 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot