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Laden? Gastronomie? Wohnen? Büro? Unglaubliche 598 m² Wohn- und Nutzfläche ! ! !

Preis: 250.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Aufgang zum Bungalow
Eingang Bungalow
Gewerbe
Bungalow
Bungalow
Wintergarten am Bungalow
Wintergarten
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
DOJ366
Zimmer
5
Baujahr
1972
Gastrofläche
ca. 353,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
29BBL42
Grundstücksfl.
ca. 815,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DOERING-IMMOBILIEN IVD
Herr Reinhard Doering
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Telefon: 02244/870975
Telefax: 02244-874852

Lage

53639 Königswinter Oberpleis
Oberpleis ist die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Viele Gewerbetreibende schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die wirtschaftlichen Marktchancen der idyllischen Region im Siebengebirge. In 3 Minuten erreichen Sie die A3, Auffahrt Siebengebirge und sind damit perfekt Richtung Frankfurt, Köln, Siegburg oder Bonn angebunden! In Oberpleis finden Sie sehr gute Infrastruktur, die seinesgleichen sucht!

Objekt

Auf dem 815m² großen Grundstück Am Herresbacher Bahnhof 3, 53639 Königswinter Oberpleis wurde 1972 ein 140m² großes Fertighaus der Firma Streif errichtet. Ein riesiger Wintergarten ergänzt die nutzbare Fläche um weitere 102 m². Weitere 356 m² Nutzfläche finden Sie in dem Geschoss unter dem Bungalow und im darunterliegenden Teilkeller: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht die ideale Ausnutzung der Geschosse wie folgt: Kellergeschoss mit Kühlräumen und Lagerflächen; Erdgeschoss (von Parkplatzseite) Gaststätte mit Thekenanlage, Großraum für Veranstaltungen, Terrasse für Außengastronomie, Großküche und Wirtschaftsräume in rückwärtigen Bereich zum Hang; Obergeschoss = Erdgeschoss des Wohnhauses von oberer Grundstückszufahrt: Bungalow mit riesigem Wintergarten und großzügiger Raumaufteilung. Die Heizungsanlage/Solaranlage wurde vor kurzem aufwändig saniert! Der Energieausweis ist beauftragt. Insgesamt kaufen Sie für 250.000,- EURO 598 m² Wohn- und Nutzfläche !!!

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m²

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Straße
Herresbacher Bahnhof 3
Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot