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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen+Ausbauloft+Traumgarten+Einlieger? (53639 Königswinter / Heisterbacherrott)

Wohnen+Ausbauloft+Traumgarten+Einlieger?

Preis: 335.000,00 €

Garten 
Garten
Terrasse zum Garten
Das Haus
Garten
Strassenseite-Einfahrt
Innenhof
Terrasse zum Garten
Druchgang: Garten-Terrasse
Pool
Kueche-Vorderhaus
Balkon-Vorderhaus
Zimmer-Vorderhaus-OG
Diele
Sanitärbereich
Wohnraum-Haupthaus
Wohnen-Haupthaus
Werkraum zum Garten
Loft-Gewerbe-Praxis
Loft o.a.
Loftbad
Heizung
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision incl. MWSt inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1680
Zimmer
8
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Online-ID
2835P4W
Grundstücksfl.
ca. 1.162,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immoKAUF/ immoMIET Immobilien Jürgen Paurat KG
Herr Jürgen Paurat
Poppelsdorfer Allee 40b
53115 Bonn
Telefon: 0228/63010911
Mobil: 01703141547
Telefax: 0228/630108

Objekt

Vorderhaus. Mittelhaus mit idylilschem Innenhof. Loft oder Gewerbe, Praxis, Büro. Riesige Terrasse. Traumhafter Garten in optimaler Sonnenlage.
Zu den ca. 202 m² Wohnfläche kommen noch ca. 270 m² der bisherigen Gewerbe-Fläche.

VORDERHAUS.
Separater Eingang vom Hausvorplatz her. Diele/Flur (heller Steinboden). Hausbreiter Wohnraum. Küche. Duschbad. Über helle Steintreppe zum Obergeschoss: Wannenbad. 3 Schlafräume (Laminatböden), davon einer mit Balkon und Sonnenmarkise. Freitragende Treppe mit Edelholztritten ins Dachgeschoss zu einem voll ins Dach gebauten Raum mit guter Stehhöhe, Giebelfenster, siehe Foto. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Kunststoff-Rolläden. Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befinden sich drei Räume. Es gibt keinerlei Bleirohre im Haus, alles in Kupfer.

MITTELHAUS.
Ebenfalls mit separatem Eingang. Diele (heller Steinboden). Wannenbad. Abstellraum. Geschlossene Treppe zum Obergeschoss-Flur. Küche. Gut geschnittener Wohn-Essbereich, Kaminofen. Elternschlafzimmer, weiter zu geplantem, nicht ausgebauten Elternbad. Vom Wohnraum über kurze Steintreppe zu 2 Kinderzimmern. Toilette mit Fenster.

Bisher gewerblich genutzter Bereich: Von der Mittelhaus-Diele über anschliessenden Flur mit ebenerdigem Ausgang zum Innenhof; ehemaliger Personal-Sanitärbereich; gegenüber der grosse Heizungsraum, Gas-Heiz-Therme, Gas-Warmwasser-Boiler. Es folgen 2 Büroräume. Aus dem nächsten Raum sollte eine Wendeltreppe ins Loft-Obergeschoss führen. Danach Lager-Raum und Werkraum zum Aussenhof/Terasse, Pool. Die "Halle" ist zum Innenhof hin ins Dach gebaut, im gartenseitigen Teil durch Betondecke in 2 Ebenen geteilt.
Von der "Pool-Ebene" zum herrlichen Garten, Holzgartenhaus.

Resumé:"Ein Objekt, das fast alles ermöglicht! Reines Wohnen. Mehrfamilienhaus. Oder eben auch Teilnutzung als Büro oder Praxis."

Sonstiges

Der Mieter im Vorderhaus "kann" übernommen werden. 400,- Euro Mieteinnahme als Finanzierungshilfe.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
53639 Königswinter / Heisterbacherrott
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot