Königswinter
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen in aller Seelenruhe und doch ganz... (53639 Königswinter)

Wohnen in aller Seelenruhe und doch ganz nah dabei!!

Preis: 228.000,00 €

Titel_Koenigswinter 
Titel_Koenigswinter
Eingang
Rueckansicht
Garten_Bild1
Garten_Bild2
Terrasse
Flur/Eingangsbereich_EG
Flur/Treppenhaus_EG
Kueche_Bild1_EG
Kueche_Bild2_EG
Wohnzimmer_EG
Arbeits-/Kinderzimmer_OG
Schlafzimmer_OG
Wintergarten_OG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
IT519
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYMZ4Q
Grundstücksfl.
ca. 478,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pitz & Partner Immobiliengesellschaft mbH
Pitz & Partner GmbH
Kaldauer Straße 31
53721 Siegburg
Telefon: 02241 969200
Telefax: 02241 9692088

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind direkt und nah erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Königswinter-Oberpleis, mit zwei Schulzentren, Supermärkte den Busbahnhof, sowie die kleinteilige Infrastruktur.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Ausstattung

Das verklinkerte Haus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und ist voll unterkellert, auch die Garage. Von hier aus gibt es auch einen Zugang in den Garten.
Ein großzügiger Flur führt im Erdgeschoss in die große Wohnküche und das durch einen späteren Anbau vergrößerte Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie im Anschluss an das Treppenhaus.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Schlafzimmer in Richtung Garten bietet ein Wintergarten zusätzliche Wohnfläche mit tollem Ausblick.
Der Keller mit Kelleraußentreppe ist beheizt und teilweise - mit Tageslicht - ausgebaut, so dass diese Räume auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ähnliches zu nutzen sind. Der Kellerbereich unter der Garage wird derzeit als Bar/Partykeller genutzt. Die Heizungsanlage in Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2006, der Wintergarten wurde 2013 gebaut. Im Garten befindet sich eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Ähnliches.

Objekt

Direkt am Wasserschutzgebiet, mit unverbaubarem idyllischen Blick ins Grüne, im Ortsteil Oberpleis - ruhig und doch zentral gelegen - wartet dieses Haus auf neue Eigentümer!
Einseitig angebaut, mit sehr großzügiger Einfahrt, Carport und überlanger Garage bietet dieses Haus viele Möglichkeiten. Es ist sehr gepflegt und wurde immer auf den neuesten Stand gebracht - ein Paradies für Kinder oder auch für diejenigen, die gerne in Ruhe und doch in unmittelbarer Nähe zum turbulenten Leben wohnen möchten. Vielleicht wartet dieses Haus auf Sie!

Sonstiges

Möchten Sie das Haus gerne kennen lernen? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin Frau Sandberg ist über die Rufnummer 02241-969200 für Sie gerne zu erreichen!


Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot