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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Königswinter Moderne Doppelhaushälfte... (53639 Königswinter)

Königswinter Moderne Doppelhaushälfte für die junge Familie

Preis: 310.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
639-55
Zimmer
6
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28N6D4T
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO-Connect GmbH
Frank Walbröl
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
Telefon: 02241/9748440
Telefax: 02241/9748441

Lage

Diese schicke und moderne Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Rauschendorf. Rauschendorf ist ein Ortsteil von Königswinter, ländlich geprägt, aber mit guter Anbindung nach Bonn, Siegburg und Sankt Augustin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in kurzer Wegstrecke erreichbar. Rauschendorf liegt im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Am 31. Dezember 2015 zählte Rauschendorf ca. 1.297 Einwohner. Der nächstgelegene Nachbarort ist Stieldorf. Rauschendorf verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis, wo auch ein Schulbus verkehrt.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, inkl. Warmwasseraufbereitung (konventionelle Heizkörper).
Alle Fenster sind aus Kunststoff, teilweise bodentief, isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat oder Fliesenboden ausgestattet.
Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Keller verfügt über einen Waschkeller, Hzg.-Raum und 2 Abstellräume.
Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Immobilie weist keinen Renovierungsstau auf.

Objekt

Diese Immobilie wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem Studio ausgebaut. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot