Königswinter
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familienfreundliches Haus mit viel... (53639 Königswinter)

Familienfreundliches Haus mit viel Charme

Preis: 345.000,00 €

Bild 1 
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Gartenansicht
Gartenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Bar
Schlafzimmer
Esszimmer
Küchenansicht
Straßenansicht
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Bild 12
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5594
Zimmer
7
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BGDK4L
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Herr Guido Geuer
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Telefon: 02241-127320
Mobil: 0176-10191133
Telefax: 02241-1273220

Lage

Die waldreiche und zweifellos interessante Stadt Königswinter hat viele Gesichter. Eines davon ist der Ort Heisterbacherrott mit ca. 2.000 Einwohnern. Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine gewisse Abgeschiedenheit von den Hauptverkehrszentren aus. Wie eine Insel liegt es am nördlichen Rande des Westerwaldes, im Siebengebirge, zwischen den beiden pulsierenden Verkehrsadern der Bundesautobahn A 3 Köln - Frankfurt und der B 42 im Rheintal. Hier vom Wald fast in Hufeisenform umgeben, liegt der Ort eingebettet zwischen den Bergen Weilberg - Stenzelberg - Rosenau - Ölberg und dem Oberpleiser Hügelland. 200 km Wanderwege des Siebengebirges führen durch schönste Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Das Haus ist zentral gelegen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Objekt

Sie betreten das Grundstück durch eine Toreinfahrt welche als PKW-Stellplatz genutzt wird. Nun befinden Sie sich in einem uneinsehbaren Hof mit angrenzendem Garten. Hier können sie ungestört entspannen und ihre Kinder spielen lassen.

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller und Satteldach wurde 1957 erbaut und in den 1980er Jahren modernisiert und erweitert. Heute verfügt das Haus über 7 Zimmer, 3 Bäder sowie eine Küche mit insgesamt ca.180m² WFL, welche sich wie folgt aufteilen.

Erdgeschoß:
Durch die Diele erreichen Sie 3 Zimmer und ein Bad, sowie die Waschküche.

Obergeschoß:
Hier befindet sich das Herzstück des Hauses ein großer Wohnbereich und angrenzender Wohnküche sowie 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Büro.

Besonderheiten: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasser-aufbereitung, aus dem Jahre 1994. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden versehen und wurden 1990 eingebaut. Bodenbeläge: die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt, die Wohnzimmer mit Parkettboden.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot