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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Thomasberg: XXL Dachterrasse +... (53639 Königswinter)

Thomasberg: XXL Dachterrasse + Hobbyraum!

Preis: 545,00 €

Wohn-Essbereich 
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Zusatzraum
Zusatzraum
Dachterrasse
Fernblick
Terrasse
Terrasse und Zusatzraum
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Luftbild
Luftbild
   
   
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
VDTS84
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
20,00 €
Kaution
1090,00 €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BEVM4Z
Kontaktdaten des Inserenten
DOERING-IMMOBILIEN IVD
Herr Reinhard Doering
Herresbacher Str. 7
53639 Königswinter
Telefon: 02244/870975
Telefax: 02244-874852

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Lage

Am Fuße des Oelbergs befindet sich der beliebte Königswinterer Ortsteil Thomasberg nur wenige Minuten vom Rheintal und der Bundesstadt Bonn enfernt. Der primär als Naturlage gekennzeichnete Standort zeichnet sich zudem durch eine sehr vernünftige Infrastruktur im Ort (Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.) sowie ausgezeichneter Infrastruktur im benachbarten (2 Km) Oberpleis mit weiterführenden Schulen div. Supermärkten, Sportvereinen etc. Auch die umliegende Städte Bonn, Köln, Siegburg lassen sich bequem über den Autobahnanschluss Siebengebirge (4 Min) erreichen. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Naturpark Siebengebirge.

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohn-Essbereich
+ Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
+ XXL-Terrasse mit Blick auf das Siebengebirge
+ Zusatzraum von Terrasse aus begehbar
+ PKW-Stellplatz
+ Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Oberpleis, Königswinter und Bonn

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Königswinter Thomasberg.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich links eine kleine Garderobe und rechts das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) und an die Küche wiederum grenzt das Schlafzimmer an.

Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr offen gestaltet, sodass Sie nach dem Betreten der Wohnung direkt den großen Wohn- und Essbereich vorfinden. Dieser besticht insbesondere durch seine vier großen Panoramafenster, die über eine XXL-Terrasse hinweg einen bestechenden Fernblick aufs Siebengebirge ermöglichen. Die Terrasse betreten Sie ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus. Von der Terrasse aus haben Sie die Möglichkeit, einen Zusatzraum zu betreten, der sich optimal als Hobbyraum, Gästezimmer, Bügelzimmer etc. eignet. Als dauerhaftes Schlafzimmer ist dieser Raum ausdrücklich nicht zu empfehlen. Die Fläche des Zusatzraumes ist in den 73 m² Wohnfläche nicht, berücksichtigt (= 73 m² + Zusatzraum).

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist dieser Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller.

Hinter dem Gebäude ist ein PKW-Außenstellplatz für Sie reserviert, welcher mit 20 EUR pro Monat berechnet wird.

Sonstiges

Haustiere werden vom Vermieter leider nicht gestattet.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 180,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 545,- EUR + Stellplatz: 20,- EUR, Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180,- EUR = Bruttowarmmiete: 745,- EUR.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
53639 Königswinter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot