Königswartha
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt -... (02699 Königswartha)

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt - Verkauf / Lager - welche Ambitionen haben Sie?

Preis: 195.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
frei & sofort nutzbar
Rückseite
...
Rückseite / Parken
...
neu & funktionsfähig
Eingangsbereich
Platz für Ihre Ambitionen
Heizung
...
Wareneingang
Sanitär für MA
Büro MA
   
   
Referenznummer
2146
Zimmer
4
Baujahr
1993
Online-ID
2BBHJ49
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Herr Tobias Richter
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 53925069
Telefax: +49 3591 3511710

Nutzung

Verkauf / Lager / Showroom ?! - was suchen Sie?

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Königswartha liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bautzen und Hoyerswerda (je ca. 18 km entfernt) an der Bundesstraße 96, im Zentrum des Landkreises Bautzen. Bis zur nächsten Anschlussstelle der BAB 4 Salzenforst sind es nur ca. 15 PKW-Minuten. Die ca. 3.600 Einwohner profitieren von der gegebenen guten Infrastruktur dieses Standortes. U.a. sind Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfache Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt selbst liegt günstig zentral.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, individuell nutzbares Geschäftshaus. Nach Errichtung im Jahr 1993 waren hier ein Getränke bzw. Drogerie- und Lebensmittelmarkt ansässig. 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modifizierung. Nach den vorgenannten Maßnahmen wurde die Immobilie gepflegt - jedoch nicht genutzt! Heute erwerben Sie ein Objekt mit viel Platz, zwei getrennten Einheiten- die sich im unverbrauchten Zustand befinden.

Grundstück

Ungleichmäßig geschnitten, eben und mit dem Gewerbeobjekt bebaut. Mit Pflaster befestigte ca. 40 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Bauweise

Massiv, ebenerdig errichtet. Das Dach ist mit Sandwichelementen versehen. Sie finden in zwei getrennt nutzbaren Einheiten, Flächen von ca. 447m² und 570m² vor. Bei den Geschäften sind jeweils Personalsanitär und ein Büro (ca. 10 m²) zugeordnet. Die haustechnischen Anlagen sind in einem separat begehbaren Raum untergebracht. Hier befindet sich u.a. die Übergabestation der Fernwärmeversorgung. Im Objekt wird die Wärme über Registerheizungen an bzw. in den abgehangenen Decken abgegeben. Eingang mit Automatiktüren von der Straßenseite und Rückseitiger Wareneingang sind selbstverständlich.
Im Rahmen der Baumaßnahmen in 2010 wurden erneuert:
- Elektroanlagen inkl. Beleuchtung
- Lüftungsanlagen
- Heizungs- und Sanitäranlagen
- Decken
- Farbanstriche komplett
- Türanlagen
In Summe wurden diesbezüglich rd. 180.000 Euro investiert.

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
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Ort
02699 Königswartha
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot