Königstein (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Alleinauftrag: Anlage- oder Aufteilerobj... (61462 Königstein)

Alleinauftrag: Anlage- oder Aufteilerobjekt mit Traumblick auf die Skyline

Preis: 3.500.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Exponierte Lage
Burgblick
Ladenzeile
Raumbeispiel
Fernblick
Einfahrt zur TG
Tiefgarage
   
Käuferprovision
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
612 I
Zimmer
40
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 791,00 m²
Stellplätze
28
Online-ID
2CYR342
Grundstücksfl.
ca. 1.946,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH
Herr Dipl.-Ing. Roland Steiner
Frankfurter Str. 5
61462 Königstein
Telefon: 06174 - 96 100
Telefax: 06174 - 96 1010

Lage

Falkenstein liegt in bevorzugter, exklusiver Lage an den Südhängen des Taunus, einem der besten Wohn- und Erholungsgebiete der Rhein-Main-Region. Der höchstgelegene Stadtteil des heilklimatischen Luftkurorts Königstein beherbergt heute rund 4.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Wälder des Taunus mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Falkensteins staatlich anerkanntes Heilklima zeichnet sich durch überdurchschnittlich lange Sonnenscheindauer und wenige Nebeltage aus. Auch durch die Lage in der Frischluftschneise, die von den Taunushängen in das Maintal zieht, wird das Klima besonders bei Herz- und Gefäßkrankheiten sowie Atembeschwerden empfohlen. Sie genießen von hier den beeindruckenden Blick auf die Skyline der geschäftigen Mainmetropole Frankfurt bis hin zu den Höhenzügen des Odenwaldes und Spessarts. Unterhalb von Falkenstein führt ein Zubringer direkt auf die Autobahn A 661 in die Frankfurter Innenstadt (ca. 15 km) , zum Rhein-Main-Flughafen (ca. 35 km) und nach Wiesbaden (ca. 30 km).

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht in guter und zentraler Lage im Vordertaunus, ca. 20 min. nach Frankfurt. Es besteht aus vier "quasi" Reihenhäusern und verschiedenen Geschäften im Erdgeschoss. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 18 Plätzen. Einer der großen Verkaufsflächen (ca. 790 m²) mit Lager und Kühlräumen war lange Zeit an den HL-Supermarkt und später an ein Fitnessstudio vermietet und steht z.Zt. zur Vermietung an. Das gesamte Anwesen und alle Flächen sind gut ausgestattet, wurden regelmäßig instandgesetzt und befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Dieses Anwesen bietet sich als solide Anlageimmobilie oder zur Aufteilung in Teileigentum an.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132807
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 204207
10 Stellplätze
18 Tiefgaragenstellplätze

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Ort
61462 Königstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot