Königsmoor
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Idylle pur im Süden Hamburgs - Ihr Haus... (21255 Königsmoor)

Idylle pur im Süden Hamburgs - Ihr Haus am See!

Preis: 398.000,00 €

Idylle am Teich 
Idylle am Teich
Boot
Hausansicht
Pavillon
Blick in den Garten
Teich
Freisitz
Balkon
See
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer (App. 6)
Schlafzimmer (App. 7)
Pantry
Duschbad (App. 6)
Hof
Partykeller
Rampe am Haus
   
   
Käuferprovision
6,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FQ857
Baujahr
1976
Online-ID
26PXU4N
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrich & Ulrich Immobilien GmbH
Herr Nils Ulrich
Kirchstr. 10
21218 Seevetal
Telefon: 04105 555955
Telefax: 04105 555958

Lage

Königsmoor liegt verkehrsgünstig an der B75 zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Heidenau, Hollenstedt, Rade,Dibbersen, Sittensen in 15-20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte bieten die umliegenden Ortschaften.

Königsmoor verfügt über keinen eigenen Kindergarten und keine Schulen. Die Betreuung der Kleinen ist möglich über den Kindergarten Wistedt Krümelhaus. Schulpflichtige Kinder gehen zur Grundschule Wistedt und anschließend in die weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule , Gymnasium) in Tostedt. Die Beförderung der Schüler erfolgt über einen Bustransfer.

Objekt

Diese gepflegte Ferienpension sucht nach einem neuen Eigentümer mit Elan und Kreativität. Denn mit diesen beiden Eigenschaften machen Sie aus diesem Haus am See eine lohnende Kapitalanlage... Die Nutzung als Ausflugspension für Fahrradfahrer, Vermietung als Monteurswohnungen oder als Angleroase sind nur wenige der vielfältigen Möglichkeiten.

Das ursprünglich 1976 als Wirtschaftsgebäude erbaute Haus, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage auf einem 2.328 m² Seegrundstück. Die Nutzungsänderung und der Umbau zum Wohnhaus mit sieben Ferienwohnungen erfolgte 1989.

Diverse Appartements wurden seitdem renoviert und modernisiert. Fünf Appartements sind mit einem Schlafraum, separatem Wohnraum mit TV, Duschbad und Küche oder Kochzeile ausgestattet. Zum Teil verfügen die Wohneinheiten über einen eigenen Balkon. Alle Appartements sind so ausgestattet, dass sie sofort vermietet werden können. Die zwei anderen Appartements werden derzeit privat von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt ist das Stellen bis zu 14 Betten möglich.

Aktuell werden die Räumlichkeiten an Monteure und Handwerker vermietet. Im Jahre 2014 wurden 530 Übernachtungen realisiert. Bei entsprechender Bewerbung aller Appartments ist bei Vollvermietung eine Jahresnettomiete von ca. € 75.000,- möglich.

Der ca. 7.500 m² Teich kann bei Interesse miterworben werden - sprechen Sie uns gern an!

Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ

gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermekt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte

Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
21255 Königsmoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot