Königslutter (Elm)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Einfamilienhaus auf Naturgrundstück in... (38154 Königslutter am Elm)

Einfamilienhaus auf Naturgrundstück in toller Lage

Preis: 230.000,00 €

Ansicht Garten/ Terasse 
Ansicht Garten/ Terasse
Bild 4
Nutz/Ziergartenbereich mit Ausgang zum Feldweg
Mit kleinem Teich
Bild 3
Überdachter Freisitz
Modernisiertes Bad mit Dusche
Exklusive Badfliesen im Wannenbad
Zimmer
Blick auf den Kachofenkamin
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Ust.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
1
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BW554H
Grundstücksfl.
ca. 1.229,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienland GmbH
Frau Karina Lieke-Hartmann
Westernstr. 1
38154 Königslutter
Telefon: 05353 919 329 5

Zustimmungserklärung

Zustimmung zum Beginn der Maklerleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist

Ich erteile meine ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z. B. Übersendung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Immobilienland GmbH mein Widerrufsrecht verliere. Ansonsten widerrufe ich den Vertrag wie folgt:

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An

Immobilienland GmbH
Westernstraße 1
38154 Königslutter
info@immobilienland-gmbh.de

Hiermit widerrufe(n ) ich/wir (* ) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (* )/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (* )
Bestellt am (* )/erhalten am (* )
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum_______________
(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem nicht alltäglichen Haus aus dem Katalog?
Dann ist diese Immobilie das Richtige für Sie.
Massiv gebauter Flachdach Bungalow mit kleinen Extras auf einem in Hanglage liegenden uneinsehbarem Grundstück, welcher sehr schön in verschiedene Nutzungsbereiche eingeteilt wurde.
Außenjalousien und eine Photovoltaikanlage (diese müsste wieder in Betrieb genommen werden), Außenkamin, überdachter Freisitz sind nur einige Highlights.
Das Duschbad wurde bereits modernisiert, auch das Wannenbad verfügt über eine modernere Ausstattung mit ganz besonderen Fliesen.
Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und teilmodernisiert.
Die Dacheindeckung wurde ca. 2005 wärmegedämmt sowie mit einer Umfassung aus Schiefer verkleidet.
Das Gebäude ist vollmassiv mit hochwertiger Verklinkerung auf Grundstückniveau.

Lagebeschreibung

Vor den Toren von Königslutter. Feldrandlage. Ruhiges Wohngebiet.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Kultur finden Sie im zwei Kilometer entfernten Königslutter am Elm. Gut gelegen auch für Pendler nach Braunschweig,Wolfsburg oder Helmstedt/Salzgitter. Die BAB 39 und A 2 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Hauswirtschafts/Versorgungsbereich sowie einem Gäste/Büro Bereich mit WC.
Die Doppelgarage, beheizt ist barrierefrei von hier aus Zugängig.
Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich. Auf der rechten Seite zwei Bäder (Dusche bzw. Wanne) sowie drei Schlafzimmer.
Links befindet sich das knapp 50 m² große Wohn/Esszimmer mit Kachelofen/Kamin , Panoramafenster und Oberlicht. Von hier aus oder auch vom Flur aus gelangen Sie in eine 14,5 m² große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.Hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner,
Auf den Böden von Fluren und Küche/Hauswirtschaftraum sind hochwertige Fliesenböden, die Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Kaminbereich wurde mit einem Marmorboden in weiß creme abgesetzt..

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung .

Widerrufsbelehrung

ERKLÄRUNG: Recht zum Widerruf des Maklervertrages

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Die neue Regelung beruht auf der sogenannten EU-Verbraucherrechterichtlinie und wird vom deutschen Gesetzgeber in dieser Form eingeführt.

Wenn Sie sich an einen Makler wenden und um ein Exposé über ein von ihm annonciertes Objekt bitten, bekommen Sie daher statt der gewünschten Informationen zunächst eine Belehrung darüber, dass Sie den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen können, so wie Sie dies beispielsweise vom online Einkaufen her kennen.

Die Immobilienland GmbH wird Ihnen jedoch vor Unterzeichnung des Kaufvertrages ihre bis dato erbrachten Dienstleistungen (Exposéübergabe, Besichtigungstermine, Informationsbereitstellung, Beratung) nicht in Rechnung stellen! Erst wenn Sie den notariellen Kaufvertrag unterschrieben haben, entsteht die Pflicht zur Zahlung der Maklercourtage.

Dies ist für Sie wahrscheinlich verwirrend, weil Sie sich gar nicht bewusst sind, bereits einen Maklervertrag abgeschlossen zu haben. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes kommt ein Maklervertrag bereits dann zustande, wenn Sie sich auf ein Inserat des Maklers an ihn wenden und dieser Sie auf die Provisionspflicht hingewiesen hat. Nach dem Gesetz sind wir daher verpflichtet, Sie bereits zu diesem Zeitpunkt auf Ihr Recht zum Widerruf dieses Vertrages hinzuweisen.

Dies ist jedoch kein Problem, weil Sie uns eine Provision – wie bisher – nur dann zahlen müssen, wenn Sie die Immobilie, die wir Ihnen nachgewiesen haben, auch tatsächlich kaufen oder mieten. Daran ändert sich nichts. Sollte das Objekt, das wir Ihnen vorgestellt haben, nicht zusagen, müssen Sie den Maklervertrag auch nicht widerrufen und es entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Durch Bestätigung, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben, gehen Sie keine Verpflichtung ein. Sie müssen auch nicht befürchten, dass in der Widerrufsbelehrung irgendwelche nachteiligen Klauseln versteckt sind. Denn den Text hierfür hat der Gesetzgeber zu Ihrem Schutz vorgegeben.

Die Regelung über das Widerrufsrecht hat jedoch zur Folge, dass wir Ihnen die Adresse des betreffenden Objekts eigentlich erst nennen können, wenn die Widerrufsfrist von 14 Tagen abgelaufen ist. Wenn Sie wollen, dass wir vorab tätig werden, müssten Sie dies ausdrücklich verlangen, was zu einem Verlust des Widerrufsrechtes führen kann, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben. Dies ist bei uns jedoch erst der Fall, wenn wir Ihnen die Möglichkeit zum Abschluss des Vertrages verschafft haben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
38154 Königslutter am Elm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot