Königsee-Rottenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus... (07426 Königsee)

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Königsee

Preis: 149.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Einfahrt
Hausansicht
Garten
Treppenhaus
Trepenhaus
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG4199
Zimmer
20
Baujahr
1923
Fläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
275RJ4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.351,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Martina Müller
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälften) mit sieben Wohneinheiten, im Jahr 1923 ursprünglich als Glashütte errichtet. 1938 erfolgte für die Hausnummer 12 der Umbau zu Wohnzwecken und in den Jahren 1945/1946 wurde auch die Hausnummer 10 umgebaut. Eine Sanierung des Daches, der Fenster, Türen, Heizung, Fußböden und Elektro erfolgte im Jahr 1998. Eine erneute Sanierung ist erforderlich.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Massivgarage, PKW-Stellplätze und mehrere Holzgaragen sowie Schuppen.

Aufteilung:

Hausnummer 10

Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):
2 x 3-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.

1. Obergeschoss (3 Wohneinheiten):
1 x 3-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.
2 x 1-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.

Hausnummer 12

Erdgeschoss (1 Wohneinheit)
1 x 5-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.

1. Obergeschoss (1 Wohneinheit)
1 x 4-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer.


Lagebeschreibung


Königsee mit knapp 5000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Königsee-Rottenbach am Rande des Thüringer Waldes. Die Immobile liegt in zentraler Stadtrandlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Durch die Stadt Königsee führt die Bundesstraße B 88.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Bahnverbindung sind vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garagen
- Schuppen
- PKW-Stellplätze

Sonstiges

Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!

Das komplette Objekt ist vermietet! Die Nettomiete beträgt 21.323,- € p.a.
Somit ergibt sich eine Rendite von 14%.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es ist nicht mit einer Eintragung im Baulastenverzeichnis belastet.
Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist möglich.
Eine Sanierung des Objektes ist erforderlich.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
07426 Königsee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot