Königsbrunn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen LADENGESCHÄFT IM HERZEN VON KÖNIGSBRUNN... (86343 Königsbrunn)

LADENGESCHÄFT IM HERZEN VON KÖNIGSBRUNN INNERHALB DER ZONE 30 - IHR NEUER STANDORT!

Preis: 250.000,00 €

Ostseite 
Ostseite
Ostseite
Arkaden
Ladeneingang
Ladeneingang
Zwischengang zum Innenhof
Rückseite Ladenfläche
Westseite
Stellplätze
Westseite
Südseite
   
   
Käuferprovision
Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1260
Preis/m²
2.183,60 €
Baujahr
1993
Verkaufsfläche
ca. 100,05 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C98E4C
Kontaktdaten des Inserenten
Enzler Immobilien
Manuela Enzler
Bgm.-Wohlfarth-Str. 51 - 51 a
86343 Königsbrunn
Telefon: 08231 86068

Sonstiges

Rücklagenstand per 31.12.2014 Haus Nr. 80:
Euro 39.945,21 - Anteil Laden 2 mit 65,0/1.000stel = Euro 4.228,73

Rücklagenstand per 31.12.2014 Haus Nr. 80a:
Euro 22.161,08 - Anteil Laden 2 mit 65,0/1.000stel = Euro 0,00

Rücklagenstand per 31.12.2014 Tiefgaragen Haus 80 und 80a:
Euro 12.930,89 - Anteil Tiefgaragen 31/32 und 33/34 mit 8,0/1.000stel = Euro 1.521,28

Monatliches Wohngeld:
Euro 346,00


Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!

Stichworte

Gesamtfläche: 114,49 m², Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Preise

Betriebskosten: 346.0 €

Provisionshinweis

Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig.

Der Gesamtkaufpreis summiert sich aus Kaufpreis Ladenfläche + Kaufpreis Tiefgaragen = Euro 280.000,00. Hieraus errechnet sich die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer = Euro 9.996,00.

Lage

Königsbrunn, Bgm.-Wohlfarth-Straße 80 - 80 a / Ecke Gartenstraße gegenüber des Kinopalastes und direkt neben der Hotelanlage Zeller, gut sichtbar innerhalb der Kreisverkehre in der Zone 30 gelegen. Ein idealer Standort für Gewerbebetriebe.

Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Reiterhöfe, etc..

Die Umgehungsstraße neue B 17 brachte den Königsbrunnern eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München - Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die neue B 17 direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.

Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung;
Keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte;
Zentrale Warmwasserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren;
Tür- und Fensterelement Kunststoff weiß mit Panzerverglasung an der Ostseite;
Die Fenster an der Westseite sind vergittert und somit ebenfalls einbruchsicher;
Bodenbelag Ladenfläche: Fliesen;
Türstöcke und Türblätter WC: Holzfurnier Kunststoff Esche beschichtet;
Sanitärfarbe im WC: weiß;
Fliesenfarbe im WC: weiß-grau marmoriert;
Abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung;
Starkstromanschluss;
Alarmanlage;

Trockenraum im Untergeschoss
Fahrradraum im Untergeschoss

Abgeschlossener großer Kellerraum mit Stromanschluss, Lichtauslass und Fenster direkt vom Laden aus begehbar und mit Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse;
2 oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück im Sondernutzungsrecht;

DSL in allen Bandbreiten verfügbar;
Keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);

Objekt

Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die zum Verkauf anstehende Ladenfläche Nr. 23 - im Plan als Laden 2 bezeichnet - befindet sich im Erdgeschoss und ist über die Arkaden an der Ostseite des Gebäudes begehbar.

Dieser Fläche ist im Untergeschoss ein ca. 35qm großer gemauerter Kellerraum mit Tageslichtfenstern zugeordnet. Diesen Kellerraum erreichen Sie auch direkt vom Ladengeschäft aus oder über die Tiefgarage.

Ferner sind dieser Ladeneinheit noch ein Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Stellplätzen an der Westseite des Grundstückes zugeteilt. Die Tiefgaragenab- und -Ausfahrt befindet sich ebenfalls an der Westseite hinter halb des Gebäudes.

Die vier im Teileigentum stehenden Tiefgaragenplätze (Duplexparker) Nr. 31/32 und 33/34 werden ebenfalls mit veräußert. Die Kosten hierfür belaufen sich auf Euro 30.00,00.
Laut Teilungserklärung sind folgende Gewerbebetriebe nicht möglich:

Hotel- und Gaststättenbetriebe im weitesten Sinne und keine gastronomischen Einrichtungen, Super-, Lebensmittel- und Getränkemärkte

Bis vor ca. 1 Jahr wurde hier ein Elektrofachgeschäft mit zusätzlichen Dienstleistungen im Bereich Computertechnik geführt.

Die Ladenfläche ist kurzfristig beziehbar.

Sollten Sie dieses Objekt als Kapitalanlage erwerben, so stehen wir Ihnen gerne mit der Mietersuche zur Verfügung. Die Provision bei der Vermietung einer gewerblichen Immobilie trägt der Mieter - also für Sie als Vermieter erfolgt unser Service provisionsfrei. Nutzen Sie unsere 32 Jahre Erfahrung auf dem Immobiliensektor.

Rücklagenstand siehe unter Punkt "Sonstiges". Danke!

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Bgm.-Wohlfarth-Straße 80 - 80 a
Ort
86343 Königsbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot