Königsbronn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Komplett modernisiertes Reihenendhaus –... (89551 Königsbronn, Württ)

Komplett modernisiertes Reihenendhaus – Natur pur – ideal für 3 Personen

Preis: 226.000,00 €

Reiheneckhaus Königsbronn 1 
Reiheneckhaus Königsbronn 1
Reiheneckhaus Königsbronn 2
Reihenhaus Königsbronn 3
Reiheneckhaus Königsbronn 4
Reiheneckhaus Königsbronn 5
Reihenhaus Königsbronn 6
Reihenhaus Königsbronn 6 Flur
Reiheneckhaus Königsbronn 7
Reiheneckhaus Königsbronn 8
Reiheneckhaus Königsbronn 9
Reiheneckhaus Königsbronn 10
Reiheneckhaus Königsbronn 11
Reiheneckhaus Königsbronn 12
Reiheneckhaus Königsbronn 13
Reiheneckhaus Königsbronn 14
Reiheneckhaus Königsbronn 15
Reiheneckhaus Königsbronn 16
Reiheneckhaus Königsbronn 17
Reiheneckhaus Königsbronn 18
Reiheneckhaus Königsbronn 20
Reiheneckhaus Königsbronn 19
Grundriss OG
Grundriss EG
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2BGB34R
Grundstücksfl.
ca. 286,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX CITY-IMMOBILIEN
Herr Jochen Ruiner
Hauptstraße 49
89522 Heidenheim
Telefon: 07321/30512019
Mobil: 0172/4620877
Telefax: 07321/30512020

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnstraße steht dieses komplett modernisierte Reihenendhaus in der Königsbronner-Waldsiedlung; wie der Namen bereits ausdrückt sind sie umgeben von Natur, Feldern und Wald. Zugleich sind sie nur 8 Autominuten von der Stadt HDH entfernt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den westlich gelegenen Eingang in einen kleinen Windfang der im Anschluss in das Treppenhaus führt.

Hier ist ein Gäste WC, die offene Küche mit Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wohnbereich, von dem aus kommen Sie auf die gemütliche Holz-Terrasse mit Gartenabgang und Zugang zu der Garage.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein neues Bad mit fast bodentiefer Dusche. Ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Viel Stauraum bieten die isolierte Bühne und der geräumige Keller.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1970 erbaut und 2016 komplett modernisiert.

2016 bzw. teilweise kurz davor wurde eine neue Gas-Zentralheizung incl. Leitungsführung und Heizkörper eingebaut, eine 120mm dicke Außen-Dämmung sowie eine 180mm Dachboden-Dämmung angebracht. In den neunziger Jahren bekam dieses kleine Schmuckstück ein neues Dach und eine neue Haustüre. 2008 wurden neue Fenster eingesetzt.

Im Haus sind neue Türen mit Beschlägen und Fensterbänke aus Granit verbaut. Des Weiteren wurden im Zuge der Modernisierung unten schöne Feinsteinzeugfließen und oben hochwertiges Polareiche- Laminat verlegt. Im ganzen Haus ist Strukturputz aufgebracht, sowie in mehreren Räumen Multimediaanschlüsse vorhanden.

Das neue Bad hat eine große ebenerdige Dusche und ist mit großformatigen Fließen sowie Strukturputz eine Oase zum Wohlfühlen. Die Garage mit Stromanschlüssen wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und hat Platz für ein Auto.
Die Wege und Außenanlage wurden neu angelegt bzw. eine größere Gartenfläche ist zum Einsäen vorbereitet. Vor der Terrasse wurde eine Fläche pflegeleicht mit Rindenmulch angelegt.

Baujahr: 1970/2008 und 2016 neu saniert
Bauweise: Massiv
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 286 m²
Heizung: Gas-Brennwerttechnik (Bj. 2016)
Endenergiekennwert:B, 166 kWh/(m²-a), G, 70, F

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer(20m²), Küche(8m²), Essbereich(8m²), Gäste WC(1m²), Flur(4m²),
Windfang(1m²)
OG:Schlafzimmer(19m²), Zimmer(10m²), Zimmer(10m²), Duschbad(5m²), Flur(3m²)
DG:Bühnenraum
UG: Heizraum, Kellerraum (das Gebäude ist teilunterkellert)

Die Wohngegend bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B19 sowie an die Autobahnanschlüsse der A7 in Nattheim und Oberkochen mit ca. 20 Min. Fahrzeit.
Zur Ortsmitte gelangen sie in 2-3 Autominuten. In Königsbronn sind eine Grundschule, eine Realschule und ein Kindergarten vorhanden. Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ferner ist ein Bahnanschluss im Ort.
Für Spaziergänge und sonstige Unternehmungen können Sie im angrenzenden Waldgebiet flanieren.

Mit einem Eigenkapitaleinsatz in Höhe von 20.000 € (auch Vollfinanzierungen möglich) beträgt die monatliche Belastung für Zins und Tilgung nur 696 €, dieser Betrag lässt sich vollständig mit der Mieteinnahme der beiden Wohnungen decken!

Lage: Königsbronn-Waldsiedlung
Bezug: sofort
Preis:226.000,-€ keine zusätzliche Käuferprovision

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel: 07321 3051200
Mobil: 0172 4620877
Email: info@remax-heidenheim.de
Video des Objektes finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
89551 Königsbronn, Württ
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot