Königsberg (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen am grünen Stadtrand! Lukratives... (97486 Königsberg)

Wohnen am grünen Stadtrand! Lukratives Zweifam.-Wohnhaus rd. 250m² Wohnfläche, Keller uvm.!

Preis: 249.000,00 €

Nordansicht  
Nordansicht
Gartenansicht mit Terrasse u. Loggia (Südwesten)
Ostansicht
Gartenansicht
Nordwestansicht
das Umfeld... im grünen Wohnen
Terrasse am Haus
Essbereich im Erdgeschoss
Schlafen (EG)
Wohnen mit Terrassenzugang
Schlafen (EG)
Wohndiele (EG)
Küche (EG)
Treppenhaus/Eingangsbereich
Speisekammer
Schlafen (EG)
Gäste-WC (EG)
beheizbarer Hobbyraum im Keller
Wohnen (EG)
Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC (EG)
Saunaraum im Keller
Stadtplan
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1/20/361-361/8683
Zimmer
8
Preis/m²
1.016,33 €
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ASWE4R
Grundstücksfl.
ca. 961,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Ostunterfranken i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Michael Zösch
Marktplatz 14-17
97437 Haßfurt
Telefon: 09521/58-141
Telefax: 09521/58-149

Lage

Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.660 Einwohner) liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und ist nur ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Berühmt ist Königsberg durch die malerische Altstadt mit vielen herrlichen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als Klein Rothenburg bezeichnet, und als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort. Wichtige Infos finden Sie unter www.koenigsberg.de

Das freistehende Wohngebäude liegt in äußerst ruhiger, grüner Ortsrandlage. Lage an einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. (sog. Wohnen mit der Natur als Nachbarn)
Das mehreckige Grundstück bietet seinen Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten. In Südwestlage wurde eine Terrasse angelegt. Ein perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Quellenangabe: BVV, Nr. 713/16.

Ausstattung

Wohnen auf einer Ebene

Objekt

Wohnen am grünen Stadtrand!

Freuen Sie sich auf ein geräumiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger & naturnaher Lage der Stadt Königsberg. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise - Ausbau der DG-Wohnung erfolgte nachträglich ab dem Jahre 2005
(Bauweise: Umfassungswände in 30cm Ziegelstein mit zusätzlicher Wärmedämmung der
Fassade, langlebiges Tonziegeldach mit Sparrendämmung, Holzfenster mit
Isoverglasung/Rollläden)
* Außenmaße des Gebäudes: ca. 14,40m x 13,20m bzw. 11,20m)
* überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 380m² Wohn- und Nutzfläche
(Wfl. EG ca. 140m²; Wfl. DG ca. 104m², Nfl. Keller ca. 140m²)
* großzügige Raumaufteilung & funktionaler Grundriss, u.a. Küche mit Speise, große
Eingangsdiele, EG mit Terrasse, DG-Wohnung mit Loggia
* verschiedene Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen, Teppich
* bauzeittypische Ausstattung der Bäder aus den Baujahren 1980 und 2005
* Öl-Zentralheizung (Anlage + Tanks aus dem Jahre 2001)
* Saunaanlage + geflieste & tlw. beheizbare Räume im Keller

Nutzungen: Das Erdgeschoss wird eigengenutzt, das Dachgeschoss ist seit 1.6.2008 vermietet.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 1.11.2016 gekündigt.

Zielgruppe der Immobilie: Familieneigenheim od. Mehrgenerationennutzung, Sachwertanlage für den Anleger

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
97486 Königsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot