Königs Wusterhausen
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Startseite Immobilien Grundstücke Gewerbe- und Wohnbaustandort mit... (15713 Königs Wusterhausen)

Gewerbe- und Wohnbaustandort mit Entwicklungspotenzial in verkehrsgünstiger Lage

Preis: auf Anfrage

Titelbild 
Titelbild
Lage im Land Brandenburg
   
Bezug
sofort
Referenznummer
PDVK.VK-103367/0002-01.3002.KG
Online-ID
2B3EZ4X
Grundstücksfl.
ca. 221.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Herr Torsten Schulze
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: +49 355 3574140
Telefax: +49 355 3574170

Lage

Die Stadt Königs Wusterhausen liegt im Land Brandenburg, im Norden des Landkreises Dahme-Spreewald und grenzt mit dem Ortsteil Niederlehme unmittelbar an die Berliner Stadtgrenze an. Das Stadtzentrum von Berlin ist ca. 35 km entfernt.

Objekt

Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes gebeten.
Die Bodenrichtwerte in dem Bereich betragen
für Gewerbe: 40 €/m² ebf
für Wohnen: 70 €/m² ebf
für Mischgebiet: 75 €/m² ebf (Stand: 31.12.2015).

Das Investorenobjekt umfasst ca. 22,12 ha. Es wird durch die öffentliche Schulstraße erschlossen und ist mit diversen Kasernen-/ Hallengebäuden bzw. sonstigen Anlagen bebaut. Der vereinzelt unter Denkmalschutz stehende Gebäudebestand ist teilweise nachnutzbar und zum Teil abrisswürdig.

Für die Entwicklung des Gesamtareals sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes der Innenentwicklung 04/10 Waldsiedlung Ziegenhals in den Ortsteilen Niederlehme und Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen maßgeblich. Für das gesamte Plangebiet des Bebauungsplans (ca. 27,71 ha, darin eingeschlossen auch die im Dritteigentum stehenden Flurstücke 492, 493 und 494 der Flur 1 in der Gemarkung Niederlehme) erfolgt eine Differenzierung in unterschiedliche Baugebiete wie folgt:

Allgemeines Wohngebiet (WA1 und WA2): ca. 14.049 m², GRZ: 0,3, zulässige Vollgeschosse: III
Mischgebiete (MI1 bis MI4): ca. 74.207 m², GRZ: 0,3, zulässige Vollgeschosse: III
Gewerbegebiet 1 (GE1): ca. 39.950 m², GRZ: 0,5, zulässige Vollgeschosse: II
Gewerbegebiet 2 (GE2): ca. 31.007 m², GRZ: 0,6, zulässige Vollgeschosse: II

Eine Erschließung gemäß § 123 ff. BauGB ist erforderlich; diesbezüglich wird mit der Stadt Königs Wusterhausen ein Erschließungsvertrag abzuschließen sein.

Ein städtebaulicher Vertrag ist bereits geschlossen.

Sonstiges

Nutzflächen: derzeit ca. 20.000 m² (ohne Freiflächen); Anzahl Verträge: 37 Pachtverträge, Pachteinnahmen: rd. 11.710 €/Monat (Stand: 02.11.2016).

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: teilweise erschlossen
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Straße
Wernsdorfer Straße .
Ort
15713 Königs Wusterhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot