Königs Wusterhausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhafte Seelage am Krüpelsee/Königs... (15712 Königs Wusterhausen)

Traumhafte Seelage am Krüpelsee/Königs Wusterhausen-OT Zernsdorf, Individueller Massivbau-Erstbezug; KfW 70, provisionsfrei

Preis: 399.000,00 €

Freifläche hinter dem Bauplatz 
Freifläche hinter dem Bauplatz
Ansicht Variante 1
Bauplatz
Bauplatz mit Blick zum Wasserturm
Seeblick 16.07.2016
Lageplan
Naversorgungszentrum "um die Ecke"
Bild 6
Undinestraße Blickrichtung Krüpelsee
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
projektiert
Wohnfläche
ca. 162,30 m²
Online-ID
2AJ2H4N
Grundstücksfl.
ca. 455,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lüdeling Immobilien Berlin
Herr Martin Lüdeling
Ansbacher Straße 55
10777 Berlin
Telefon: 030/21916677
Mobil: 0171/8757076
Telefax: 030/21916676

Objektbeschreibung

Die zu bebauenden Grundstücke sind komplett erschlossen, d. h. die öffentlichen Straßen sind fertiggestellt sowie alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Fernwärme liegen an. Das Flurstück 1297 hat eine Größe von 455 m². Das Flurstück 1299 hat eine Größe von 457 m². Die zu errichtenden Einfamilienhäuser werden schlüsselfertig und nach Kundenwunsch durch Arbeitsraum Andreas Mehlhorn Architekten und Ingenieure sowie GABE Bauträgergesellschaft mbH hergestellt.

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in Zernsdorf (Gemeinde Köngis-Wusterhausen) nur wenige Meter vom beliebten Krüpelsee und der neuen Marina entfernt. Das unmittelbare Bebauungsgebiet ist in den letzen Jahren neu entstanden und ganz überwiegend mit hochwertigen, architektonisch reizvollen Einfamilienhäusern bebaut worden und zeichnet sich durch eine ganz überragende Lebensqualität aus. Nur wenige hundert Meter entfernt am Fuße des alten, weithin sichtbaren, denkmalgeschützten Wasserturms wurde jüngst ein großes Nahversorgungszentrum (Aldi, Netto, Bäcker, Apotheke, NKD) errichtet, so dass die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erledigt werden können. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Königs Wusterhausen oder Wildau gut zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Zernsdorf über die Bahn (Bahnhof Zernsdorf) sowie die A10 (Auffahrt Niederlehme) angeschlossen. Die Entfernung zum BER beträgt ca. 19 km (20 min Fahrzeit und nach Berlin Mitte ca. 40 km (50 min). Die Verlegung eines hochmodernen Glasfasernetzes auf dem Areal ist geplant.

Raumaufteilung

Auszug aus der Baubeschreibung:
-Gründung: In Abhängigkeit von den Ergebnissen des Baugrundgutachtens erfolgt die Gründung des Gebäudes auf Fundamentplatte und auf Streifenfundamenten gemäß statischen Vorgaben und Dämmung gemäß ENEV.
-Fassaden: Die Wetterschale aller Gebäudeteile wird als Putzfassade mit Anstrich bzw. einer partiellen Holzschalung gem. Planung hergestellt.
-Raumhöhen: Die Raumhöhe in Erdgeschoß ist mit 2,70 m, im Obergeschoß mit ca. 2,60 m geplant.
- Außenwände: Porotonstein (z.B. Ytong) in Wandstärke 36,5 gemäß ENEV, partiell Betonstützen wärmegedämmt nach statischen Erfordernissen
- Innenwände: Die tragenden Wände als Kalksandsteinwände mit Oberflächen aus Gipsputz. Nichttragende Innenwände werden als Leitbauwände ausgeführt.
-Geschossdecken: Stahlbetondecke gemäß Statik (Filigran-Decke) mit mindestens 20 cm Stärke. Gesamtoberfläche in malerfertiger Qualitätsstufe Q2.
-Dachtragwerk: Dachtragwerk vollausgedämmt mit Mineralwolldämmung gemäß ENEV.
-Dachdecker-/ klempner: Dachbelag als Ziegeleindeckung. Dachklempnerarbeiten in Ttitanzink.
Ev. Gesimskasten mit Lärchenholzbrettern geschalt
- Fliesenarbeiten: Fliesen/Feinsteinzeug nach Wahl bis 25,00 €/m² netto. Wände in den Bädern im Bereich der Duschen ca. 2,2 m hoch gefliest, im Bereich der Vorwände WC u. Waschtisch 1,2 m, Wannenkörper komplett eingefliest, Wandfliese oberhalb der Badewanne als Spritzschutz
-Bodenbeläge: Echtholzparkett Eiche in Einzelstäbe 50 x 9 cm geölt oder lackiert, Sockelleiste weiß
-Fenster u. Terrassentüren: Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung Ug-Wert -1,0 W/(m²K). Beschlagssystem RC 1, Bodentiefe Fenster oberhalb EG mit Stahlgeländer
-Hauseingangstüren: Holztüranlage mit einbruchshemmender, wärmegedämmter Ausführung
-Heizungsanlage: Zentrale Versorgung über Fernwärme mit Wärmetauscher und Spreicher, Beheizung der Räume über Fußbodenzeizung mit elektronischer Einzelraumregulierung. KfW 70- Effizienzhaus bei Dreifachverglasung möglich.
-Lüftung: Selbstregelnde Fensterlüftungselemente
-Sanitärausstattung, Bad und WC: siehe hierzu die détaillierte Baubeschreibung auf Anfrage
-Elektroinstallation: siehe hierzu die détaillierte Baubeschreibeung auf Anfrage
-Geschosstreppe: Stahlbeton-Fertigteil mit geraden Lauf. Trittstufen mit Hartholzbelag Eiche 3 cm , einseitiger Handlauf als Eiche-Rundstab ausgeführt.
-Innentüren: einflügelige Röhrenstegtüren weiß m. passender Zarge, Türgriff Hoppe / Amsterdamm
-Malerarbeiten: Massivwände in Q2 Oberflächenqualität geputzt, Wand- u. Deckenflächen werden mit Makulatur versehen und erhalten 2 Dispersionsanstriche in weiß.
- Außenanlage: Bestandteil der Kalkulation ist die Außenterrasse mit Lärchenholzbelegung



Hausvariante 1:

Grundstücksgröße: 455 m² oder 457 m²

Zimmer: 6

Bäder:2

Wohnfläche:162,30 m² zzgl. Terrassenfläche 26 m²

Kaufpreis:399.000,00 € schlüsselfertig einschließlich Grundstück, ohne Außenanlagen


Die Baubeschreibung sowie alle Zeichnungen und Risse übersenden wir Ihnen auf Anfrage gerne kurzfristig zu.

Besichtigungstermine

Weitere Haustypen sowie Größen bis 215 m² Wohnfläche sind auf Anfrage problemlos realisierbar.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Zustand: projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Undinestraße 18
Ort
15712 Königs Wusterhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot