Köln
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schöller Immobilien VERKAUF! Modernisier... (50859 Köln)

Schöller Immobilien VERKAUF! Modernisiertes, freistehendes TRAUMHAUS mit großem Garten, Garage und vermietetem Souterrain Apartment in Widdersdorf

Preis: 697.500,00 €

Wohn- und Essbereich 
Wohn- und Essbereich
Gartenseite
eingezäunter Garten
Straßenansicht
Hauszugang
Wohnbereich
Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche Nobilia
Küche mit Zugang zum Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Duschbad
Dusche
Kaminofen
Gäste-WC
Souterrain Wohnbereich mit Zugang
Wohnbereich Souterrain
Küche Souterrain
Duschbad Souterrain
Gäste-WC Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss gesamt mit Souterrain
   
   
Käuferprovision
Für den Nachweis des Kaufabschlusses ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen.
Bezug
sofort
Referenznummer
KH-50859-HW3-2016_0116561
Zimmer
6
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C6894B
Grundstücksfl.
ca. 591,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schöller Immobilien e.K.
Am Frankenturm 5
50667 Köln

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Der Stadtteil Köln-Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen.
Widdersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und grenzt im Osten an die Stadtteile Vogelsang, Bocklemünd und Mengenich.
Im Süden schließt Widdersdorf an die Stadtteile Müngersdorf, Weiden, Lövenich und im Westen an Pulheim-Brauweiler, an.

Mit dem PKW benötigen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 5 Minuten und erreichen von dort sämtliche Autobahnanbindungen rund um Köln.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 13 km.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind im Umfeld fußläufig erreichbar.

KVB:
Die Buslinie 145 fährt die Strecke Bocklemünd - Widdersdorf - Bf Lövenich - Weiden - Frechen - Bachem
Die Buslinie 149 pendelt zwischen Weiden und Widdersdorf
Fahrkarten gibt es in Widdersdorf beim Kiosk am Kreisel

DB:
der nächste Bahnhof ist in Köln-Lövenich. Die S-Bahn S12 fährt regelmäßig zwischen Hauptbahnhof und Lövenich und die S13 direkt bis in den Köln-Bonner Flughafen

Ausstattung

Die Bodenbeläge in den Flur- und Wohnräumen sind helle, großformatige Steinfliesen in Sandoptik.

Neue energieeffizente doppelverglaste Sicherheitsfenster aus Kunststoff im gesamten Objekt.
Panoramaschiebetüranlage zur Terrasse.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen
Neue einbruchsichere Haustüranlage.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, in der Einliegerwohnung befinden sich Heizkörper.

Die helle und moderne Nobila Landhausküche verfügt über folgende Einbaugeräte:
Cerankochfeld mit Abzugshaube
Backofen mit Umluft
Mikrowellengerät
große Kühl-/Gefrierkombination
Spülmaschine

Im großzügigen Wohnraum wurde bei der Sanierung ein hochwertiger Kachelofen der Firma Hark eingebaut und sorgt für wohlige Wärme im Winter.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und einen modernen Waschtisch mit Spiegelschrank.

Ein großer Speicher mit ca. 60 qm Grundfläche dient als Abstellraum.

Objekt

Ihr neues Zuhause mit großem, gepflegtem und uneinsehbarem Garten, Terrasse, Garage und Außenstellplätzen.

Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und modernisiert.

In diesem Jahr wurden mehrere doppelverglaste Kunststofffenster erneuert.
Durch den Einbau der neuen Fenster dürfte sich der Wert im Energieausweis nochmals verbessern.

2013 wurden folgende Modernisierungen/Sanierungen vorgenommen:
-sämtliche Zimmertüren in weiß mit Holzoptik und modernen Türgriffen
-Einbau einer neuen energieeffizienten Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Erneuerung sämtlicher Rohr- und Elektroleitungen.
-Die Haustüre wurde ebenfalls erneuert und entspricht zeitgemäßer Wärmedämmung und Sicherheitsstandard.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 qm und folgende Räume:
- geräumige Diele
- großer Wohn-/Essbereich ca. 38 qm mit energieeffizientem Kaminofen und modernem hellen Fliesenboden
- drei Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

Die hochwertige Nobilia Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Großer gepflegter, eingezäunter und uneinsehbarer Garten mit neuer Bepflanzung. Eine Panoramaschiebetüranlage führt Sie direkt vom Wohnbereich auf die Terrasse der Gartenanlage.

Die vermietete Zwei-Zimmer Einliegerwohnung ist ca. 52 qm groß. Der Mietvertrag für die Souterrain Wohnung mit einem Außenstellplatz muss bei Verkauf bestehen bleiben.
Kaltmiete 480 € + Nebenkostenvorauszahlung 140 €.

Die Mieteinnahme der Souterrainwohnung bietet Ihnen eine günstige Finanzierung des Objekts.

Sämtliche Bodenbeläge im gesamten Objekt sind helle, moderne, großformatige Steinfliesen in Sandoptik.
Modernes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch aus 2013.
Küche und Diele verfügen über je einen Abstellraum.
Im Eingangsbereich befinden sich zwei Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch unter: 0221.280 67 277 oder per
email: kontakt@schoeller-immobilien.de zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für den Nachweis des Kaufabschlusses ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen.
Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
50859 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot