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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Historisches Ambiente trifft Wohnideen... (51147 Köln-Wahn)

Historisches Ambiente trifft Wohnideen in Köln-Wahn

Preis: 589.000,00 €

Zuhause für Sie ! 
Zuhause für Sie !
Jugendstil mit Ausbaureserve
Bad modern ...
Küche im EG
Zimmer mit Küchenanschluß
noch ein Zimmer
Wohnzimmer
außen Erker innen ...
historische Treppe
Küche im 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Erdgeschoss
1. Obergeschoß
2. Obergeschoß / Studio
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Essplatz im 1. OG
Bad im OG Studio
Aussicht von oben
nicht nur für Autos
Nebeneingang
vor der Haustür
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5056
Zimmer
8
Baujahr
1921
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BR8L4B
Grundstücksfl.
ca. 447,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Das Hauskontor - Ela Schrader & Partner
Frau Ela Schrader
Obere Gasse 6
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: +49(2247) 3025579

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Köln-Wahn befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen den Zentren der Metropolen Köln und Bonn. Wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt und sehr gut angebunden durch den ÖPNV per Bahn oder Bus in die umliegenden Gemeinden.

Alle Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig und zu den Hochschulen und Universitäten gelangen Sie bequem vom Bahnhof Wahn aus in wenigen Minuten.

Im Ortskern von Köln-Wahn sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden. Ärzte und Apotheken sowie einkaufen des gehobenen Anspruchs sind gegeben. Gastronomie und Unterhaltung sind in erreichbarer Nähe. So bietet der überregional bekannte Elzhof vielfältige Freizeitgesaltung kultureller und kulinarischer Art.

Hier wohnt und lebt man gerne. Wahn ist ein Platz, der gefällt !

Ausstattung

Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und geben die Möglichkeit der vielseitigen Nutzung.

Laminat und Fliesen prägen den wohnlichen Charakter. z.T. neue Bäder und zweifach isolierverglaste Holzfenster sind neben der nahezu neuen Heizungsanlage der Gaszentralheizung von 2005 moderne Elemente, die Ihre Investition stützen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits vollständig modernisiert, wobei im Obergeschoss lediglich Ihr persönlicher Geschmack gefragt ist.

Objekt

Ein historisches Familienhaus, wie es selten noch zu finden ist. 1921 wurde dieses Haus erbaut auf dem 447 m² großen Gartengrundstück. Mitten im Ortskern ist hier die Ruhe zuhause. Viele Räume und schöne Bäder bilden die Basis für ein großzügiges Zuhause mehrerer Generationen. Auch Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte, moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Garten.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten, die sowohl zusammen als auch separat genutzt werden können. Eine 10 m² große Terrasse rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Ein 60m² großer Keller sowie ein separates Garagenhaus mit zwei Garagen bieten Raum für alles Nützliche und den Fuhrpark.

Sonstiges

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen um darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Der Energieverbrauchsausweis wird gerade erstellt und wird zur Besichtigung vorliegen!

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben Sie selbst ein Objekt, von dem Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.

Das Hauskontor - Ela Schrader & Partner

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
51147 Köln-Wahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot