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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse,... (51103 Köln)

Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse, Garage und Keller

Preis: 490.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Ausblick
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10299
Zimmer
5
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYX94F
Grundstücksfl.
ca. 202,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Herr Klaus Kowalski
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Telefon: 02175/883929
Telefax: 02175-883928

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und vertrauten Nachbarschaft des Kölner Stadtteils Höhenberg, angrenzend zu Buchheim. Fußläufig erreichen Sie in 5 min den Bus, in 10 min die Straßenbahn, in 15 min die S-Bahn und eine schnelle Anbindung zur Autobahn A3/A4 sowie in Richtung Zoobrücke besteht ebenfalls. Eine Grundschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten sind in 5-10 min zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen auf der Frankfurter Str., in Köln Mülheim (5 min Autofahrt) sowie in den Köln-Arcaden (10 min Autofahrt).

Stadtbeschreibung: Köln, faszinierende Metropole am Rhein. 2000 Jahre Geschichte. Treffpunkt für Menschen aus aller Welt. Kölns fünfte Jahreszeit, der Karneval, beginnt jedes Jahr am 11.11. um 11.11 Uhr und gehört zu Köln wie Dom und Rhein. Köln steht auf geschichtsträchtigem Boden. An welcher Stelle man auch in die Erde gräbt, immer stößt man auf historische Funde. Die Römer sind genauso präsent wie die mittelalterlichen Kirchen und Stadttore. Eine Millionenstadt, die wegen ihrer Toleranz und kulturellen Vielfalt als nördlichste Stadt Italiens gilt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG+OG, außer im KG
- Garage mit Strom hinter dem Haus
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garten mit überdachtem Terrassenbereich
- offene Wohnküche
- vollausgebauter Keller (als Wohn-/Schlafbereich bnutzbar)
- komplett neues Dach von 2012

Objekt

Reihenmittelhaus mit Gartenterrasse, Garage und Keller
Das Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Keller wurde 2001 komplett saniert und zuletzt 2012 mit neuer Türe, neuem Dach sowie dem Bau der Gartenterrasse modernisiert und hat folgende Aufteilung:
KG: Flur, großer 2-geteilter Kellerraum, kleiner Kellerraum mit Ausgang zum Garten-/Terrassenbereich, Heizungsraum, alles verkleidet
EG: Flur, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, offener Wohnbereich mit Kamin, offene Wohnküche mit Essbereich
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad

* Der Gartenbereich wurde 2012 mit Bankirai ausgelegt und in eine teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zur Garage umbebaut.

*** Bei Bedarf kann das Haus mit wenig Aufwand auch als 2-Familienhaus genutzt oder eine Etage als Einliegerwohnung vermietet werden.

***** Der ehemalige Balkon in einem der Schlafzimmer zur Gartenseite wurde bei der Sanierung 2001 in zusätzliche Wohnfläche ausgebaut.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 144,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: saniert
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Ort
51103 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot