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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Mich gibt's nur einmal! (50733 Köln)

Mich gibt's nur einmal!

Preis: 700.410,00 €

Josefine CLOUTH 4 on 
Josefine CLOUTH 4 on
Außenansicht
Tolles Ensemble
Gartenfreunde
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
   
Bezug
01.05.2017
Referenznummer
567015664
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
25.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3ZM4Q
Kontaktdaten des Inserenten
KAMPMEYER Immobilien GmbH IVD
Herr/Frau Online Team
Waidmarkt 11
50676 Köln
Telefon: 0221/9216420
Telefax: 0221/9216429

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 25000,00 EUR

Lage

Direkt an der Grenze zur Innenstadt bildet das Clouth-Quartier mit dem Johannes-Gisberts-Park das fehlende Bindeglied zwischen Nippes und Riehl. In unmittelbarer Nachbarschaft von Zoo, Flora und Lentpark bietet das Quartier alle Vorzüge, die Köln zu bieten hat.

Das Areal begeistert durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Gartenanteil
- Süd-Patio und Gartenterrasse
- Holzfenster
- Südbalkon
- KfW-Effizienzhaus 70 / EnEV 2014
- Elektrische Außenlamellen
- 2-Schicht-Parkett in Dielenoptik
- Fußbodenheizung
- Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Hochwertige Außengestaltung mit eigenem Hausbaum
- Elegante Fassade aus Klinkerriemchen

Objekt

Im Süden des Clouth-Quartiers in Köln - Nippes entsteht diese Stadthauswohnung in moderner Bauweise.

Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und viel Liebe zum Detail machen diese Immobilie beinahe einzigartig. Die untere Ebene bietet offene Wege zwischen "Wohnen, Essen und Kochen". Eine Patiofläche am geschlossenen Wohnungseingang, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Den Terrassen- und Gartenbereich erreicht man über einen Zugang aus dem Wohnbereich.

Im Obergeschoss entsteht neben dem Elternschlafzimmer das Kinderzimmer mit Anschluss zum südwestgelegenen Balkon sowie ein von der Diele aus erreichbarer Badbereich mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Der 27 m² große Keller im Untergeschoss bietet, neben den Abstellflächen für eine Waschmaschine und einen Trockner, Zugang zur projekteigenen Tiefgarage. Über eine an den Kellerbereich angeschlossene Schleuse, erreicht man den Tiefgaragenstellplatz sowie einen Fahrradabstellbereich.

Die Ausstattungsmerkmale der Neubauimmobilien sind hochwertig und mit Bedacht ausgewählt. Es handelt sich hierbei um eine KfW-70 Energieeffizienzimmobilie. Die Fußbodenheizung wird durch eine auf dem Gelände befindliche Nahwärmeanlage betrieben. Der Bodenbelag in den Wohn-, Koch- und Schlafbereichen kann mit Echtholzparkett ausgelegt werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss und die Bäder werden mit Feinsteinzeugfliesen versehen.

Die Immobilie ist provisionsfrei für den Erwerber und wird voraussichtlich im Mai 2017 fertiggestellt.

Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com



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Stichworte

Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Rohbau
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Straße
Seekabelstr. 35
Ort
50733 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot