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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Longerich - Einfamilienhaus; gemütliches... (50737 Köln / Longerich)

Longerich - Einfamilienhaus; gemütliches, teilmodernisiert und mit Gartenpool

Preis: 498.000,00 €

Startbild 
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Pool
Pool-Haus
Aussenansicht
Eltern
Eltern
Wohnbereich
Küche
Büro
Bad
DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % incl MwSt und ist mit Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5562SJ
Zimmer
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWQL46
Grundstücksfl.
ca. 430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aktiv Immobilien
Frau Stefanie Jung
Tilsitstr. 44
50354 Hürth
Telefon: +4922339795557
Mobil: +491634580328
Telefax: +4922333762013

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Longerich liegt im Stadtbezirk Nippes und hat ca.13.500 Einwohner. Der heutige Stadtteil Longerich setzt sich aus der sogenannten Ungarnsiedlung, der alten beziehungsweise neuen Gartenstadt und dem alten Dorfkern zusammen. Das Dorf Longerich lässt sich bis ins Mittelalter zurückdatieren. Es zählte zu den zahlreichen Siedlungen, die rund um die Stadt Köln entstanden und eigene Gemeinden bildeten.

Longerich - oder seit 1956: die neue Gartenstadt. Heute wird Longerich überwiegend von mit Grünanlagen durchzogenen Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Der alte traditionsverbundene Stadtteil wird von der Kirchengemeinde und dem sehr lebendigen Vereinsleben getragen.

In Köln-Longerich findet man alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Kirchen und Grünflächen. Für Naherholung und Freizeitspaß sorgt der Fühlinger See ganz in der Nähe, eine Seenlandschaft, die zum Sport machen, Grillen und Chillen einlädt und diverse Großveranstaltungen beherbergt.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Longerich durch die S-Bahn (Linie 11) und Stadtbahn (Linie 15) angebunden. 4 Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahnhof mit anderen Stadtteilen.
Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt vor allem über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A1 ist von dieser Anschlussstelle unmittelbar zu erreichen. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

Ausstattung

Wohn-/Essbereich
Küche
Diele
Gäste-WC
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3-4
Büro/Hobbyraum
Waschküche

Einzelgarage
Poolhaus
Pool
Terrasse
Einfriedung
Gartenanlage
Vorgarten

EG Fliesenboden
OG/DG Teppichboden
Gas-Brennwertkessel
Durchlauferhitzer
Schallschutzwand WZ
elektrische Rollläden
Kabelanschluss
3-fach Isolierverglasung
Holztreppen


Erneuerungen:

1995 Gauben
1998 Dach erneuert
1998 Dachausbau
2000 Gartenzaun
2000 Fliesenboden
2002 Gartenhaus (massiv)
2010 Leitungen erneuert
2010 Heizung erneuert (Bruderus)
2010 teilweise Heizkörper erneuert
2010 Schallschutz Wohnzimmer
2012 Fenster 3-fach Isolierung
2015 Fassade gestrichen
Bäder saniert

Objekt

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und führen Sie über nachfolgenden Link eine virtuelle Besichtigung durch.

http://3d.aktivimmobilien.net/5502SJ

Ca. 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mit viel liebe teilsaniert; so präsentiert sich Ihnen dieses charmante Wohnhaus im ruhigen und beliebten Stadtteil Köln-Longerich.

Das Reihenmittelhaus teilt sich, auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², wie folgt auf:
Im Erdgeschoss hat neben der geräumigen Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche (VHB) sowie das Gäste WC seinen Platz gefunden.
Das Obergeschoss erwarten Sie mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne.
Auch das Dachgeschoss hat einiges zu bieten. Wo sich früher der Speicher befand, erwartet Sie jetzt ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad.
Weiterhin wurde im Keller ein Büro oder Hobbyraum geschaffen incl. Duschbad.

1995 bis heute wurde der Grundriss des Hauses wesentlich verbessert und das Wohnhaus größtenteils saniert und modernisiert.
Unter anderem wurde das Dach erneuert, Gauben wurden realisiert und die Fenster weitestgehend gegen eine 3-fach Isolierverglasung ausgetauscht.
Der Fliesenboden im Erdgeschoss ist einer moderneren Ausführung gewichen und die Teppichböden im Obergeschoss wurden getauscht. Selbst das Gäste-WC erstrahlt in einem neuen, modernen Glanz.

Aber auch der Blick in den Garten lohnt sich für Sie.
Dort hat neben der Steinterrasse am Wohnhaus noch eine Poollandschaft ihren Platz gefunden.

Sonstiges

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
50737 Köln / Longerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot