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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Gut geschnittenes und gepflegtes... (50767 Köln)

Gut geschnittenes und gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Köln- Pesch!

Preis: 449.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Zugangsbereich
Eingangsbereich
Flurbereich EG
Flurbereich EG
Wohnbereich
Wohnbereich
Flurbereich 1.OG
Badezimmer 1. OG
Duschbad DG
Kinderzimmer  hinten
Schlafbereich hinten
Schlafbereich vorne
Wohnbereich DG
Wohnbereich DG
Küchenbereich DG
Sauna
Seitenansicht Zuweg
Gartenansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Grundrisse EG OG DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage
auf den notariellen Kaufpreis
Bezug
sofort
Referenznummer
NS985
Zimmer
5
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTBK4L
Grundstücksfl.
ca. 269,87 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Daniela Bonn Immobilien
Daniela Bonn
Josef-Gladbach Platz 1a
50259 Pulheim
Telefon: 02238-4788076
Mobil: 0176-61358601
Telefax: 02238-4788077

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Chorweiler. Pesch grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf. Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die Bundesautobahn 1. Im Westen von Pesch liegt der Pescher See und im Norden der Escher See.
Das gepflegte Reihenendhaus liegt im schönen Kölner Norden mitten im Grünen. Allerdings erreichen Sie die Autobahnen A1 und A57 in nur 5 Minuten Autofahrt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls optimal denn, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier fehlt es an nichts.

Ausstattung

ca. 156,00 m² Wohnfläche
ca. 60,00 m² Nutzfläche
massive Bauweise
Baujahr 1976
255,00 m² Grundstücksfläche/ 19,83 m² Grundstücksanteil am Garagenhof
Reihenendhaus
Garage im Garagenhof hinter dem Haus
Zugang vom Garten zum Garagenhof ist gegeben.
Zentrale Lage
Wohnhaus ist vollunterkellert
Gepflegte Außenanlage
Gäste WC im EG
3 Schlafzimmer im 1. OG
Abstellraum im 1. OG
Fensterbad im 1. OG mit Badewanne und Dusche vorhanden
Gaszentralheizung zzgl. Warmwasserversorgung (Buderus GB 142, 2006 Kombiwasserheizer)
Dachgeschossausbau erfolgt. Wohnbereich, Küchenbereich und Duschbad im DG vorhanden
Laminat, Naturstein, Parkett vorhanden
Sonnige Terrasse
Rollläden (teilweise elektrisch vorhanden)
Kellerbereich komplett gefliest
Waschkeller
Hobbyraum zzgl. Saunabereich
Vorratsraum
Kelleraufgang zum Garten vorhanden
Seitlicher Eingang zum Gartenbereich vorhanden

Dies ist nur eine grobe Beschreibung des Objektes. Weitere unzählige Details und Einbauten machen das Objekt zu einem wirklichen Wohnerlebnis!
Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen!

Objekt

Das gepflegte und mit Liebe hergerichtete Reihenendhaus wurde ca. 1976 in Massivbauweise mit Satteldach. Alle drei Wohnebenen verfügen über insgesamt ca. 156,00 m².
Die EG Wohnebene bietet neben einem großzügigen Flurbereich, einen ca. 37,90 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein ca. 1,92 m² großes Gäste- WC und einen ca. 10,50 m² großen Küchenbereich. Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zu schönen, erholsamen Stunden mit Urlaubsfeeling ein!!
Das Erdgeschoss ist, durch eine im Flurbereich vorhandene, offene Harfentreppe aus Vierkantstahlprofilen und Naturholztrittstufen mit dem Ober- sowie Untergeschoss verbunden.
Die OG Wohnebene verfügt über ein ca. 16,33 m² großes Schlafzimmer, einen geräumigen Flurbereich, ein Fensterbad mit Badewanne + Dusche sowie zwei zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer (14,24 m² und 13,27 m²). Alle 3 Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten genügend Stellfläche. Die großen doppelisolierverglasten Fenster lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Ein weiteres Bonbon im 1. Obergeschoss ist der vorhandene Spint mit einer Größe von ca. 1,77 m². Stauraum ist somit genügend vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss gleicht seiner separaten Einliegerwohnung. Die Ebene ist durch eine separate Eingangstür abgetrennt und verfügt über einen kleinen Küchenbereich inkl. Einbauküche, einem großzügigen Wohnbereich und einem Fensterduschbad. Die Gesamtwohnfläche im DG beträgt ca. 29,00 m².
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60,00 m². Der Waschraum beherbergt neben der Waschmaschine und dem Trockner auch die 2006 neu installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Ein geräumiger Vorratskeller und ein eingerichteter Hobbyraum inkl. funktionsfähiger Sauna sind ebenfalls im Kellerbereich des Hauses vorzufinden.
Eine Garage auf dem Garagenhof gehört selbstverständlich dazu. Die Garage kann direkt vom Garten aus erreicht werden.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Eigentümerangaben:

Das Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer an Daniela Bonn Immobilien zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50767 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot