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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus - BAUBEGINN ERFOLGT - Neubaumaßnahme... (51147 Köln)

- BAUBEGINN ERFOLGT - Neubaumaßnahme "Auf dem Viertelchen" - REH 1

Preis: 348.500,00 €

Ansicht "Auf dem Viertelchen" 
Ansicht "Auf dem Viertelchen"
Ansicht "Linder Weg"
Visu Erdgeschoss
Visu Bad
Visu Schlafzimmer
Visu Studio
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Erdgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
03359-1
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 119,81 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ARFU4V
Grundstücksfl.
ca. 167,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH
Herr Moritz Tiller
Europaplatz 10 - 12
53721 Siegburg
Telefon: 02241/496-1423
Telefax: 02241/496-48-1423

Lage

Porz-Lind liegt am süd-östlichen Zipfel Köln´s und grenzt dort direkt an den Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Über eine eigene Autobahnauffahrt auf die A59 erhalten Sie Anschluß zur A3 und A4 und sind, wenn es die Verkehrslage zulässt, in ca. 15 Min. in der Kölner und Bonner Innenstadt. Mehrere Buslinien (160, 162) fahren in der Nähe des Baugrundstücks in Richtung Bahnhof Wahn ab, so das Sie diesen in ca. 12 Min. erreichen. Von dort aus fahren die S- Bahnen S12, 13 und 19 ca. alle 10 Min. in Richtung Köln.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind teils in Lind selber, ansonsten im direkten Nachbarort Wahnheide (Heidestraße) in ausreichender Anzahl und Auswahl vorhanden. Gleiches gilt für Kindergärten Schulen, Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Freizeitangebote.
Naherholungsgebiete, wie die Wahner Heide oder die Groov in Porz-Zündorf erreichen Sie in wenigen Kilometer Entfernung mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Die Reihenhäuser werden gemäß heutigem Neubaustandard nach den anerkannten Regeln der aktuellen Bautechnik und gemäß EneV 2014 erstellt.

Dies beinhaltet beispielhaft:

Außenwände: WU - Beton im Kellerbereich; wärmedämmendem Portonstein (36,5 cm) in den aufgehenden Geschossen

Heizung: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung bis ins DG ( mit Ausnahme KG). Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt

Fenster: Kunststofffenster mit 3 - fach Verglasung innen weiß, außen anthrazit und elektrischen Kunststoffrollläden (grau)

Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.

Objekt

In ruhiger Wohnlage des beliebten Porzer Ortsteils - Lind entstehen insgesamt 6 Reihenhäuser, bestehend aus 2 Dreispännern. Je nach Ausführung gehören entweder eine Garage oder ein Außenstellplatz zum Lieferumfang dazu. Diese sind im ausgewiesenen Endpreis bereits enthalten.

Die Häuser werden seitens des Bauträgers schlüsselfertig, also exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten hergestellt. Die modern gestalteten und gut ausgestatteten Reihenhäuser verfügen über eine sehr interessante Raumaufteilung mit jeweils 4 Zimmern, Bad, Gäste - WC. Die Häuser sind selbstverständlich vollständig unterkellert.

Folgende Räumlichkeiten bieten wir Ihnen an:

Keller:
großzügiger Hobbykeller; HAR/HWR; Waschküche mit Anschluss für WM und TR

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche und schön geschnittener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse

Obergeschoss:
Flur; Bad, Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer jeweils mit eigenem Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Das DG wird seitens des Bauträgers ausgebaut zur Verfügung gestellt. Die als AR 1+ 2 ausgewiesenen Räumlichkeiten können als weiteres Kinderzimmer und Büro genutzt werden.

Abweichend von der Baubeschreibung können Sonderwünsche über den Bauträger nachgefragt und erbracht werden. Diese werden dann gesondert in Rechnung gestellt.

Die Zahlung erfolgt zur Sicherheit der Erwerber immer bauabschnittsweise nach sogenannter Makler- und Bauträger Verordnung (MaBV).

Sonstiges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte

Nutzfläche: 43,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, Standard
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Ort
51147 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot