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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus VERKAUFT ! +TOP-GELEGENHEIT+RAR !... (51149 Köln)

VERKAUFT ! +TOP-GELEGENHEIT+RAR ! Freistehendes Haus in Köln-Porz-Ensen als Rendite Objekt/Eigennutzung mögl! Inkl. Anbau,Garagen,Werkstatt+Freifläche

Preis: 640.000,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Außenansicht 6
Treppenhaus
Sonnenloggia hinter Anbau 1
Sonnenloggia hinter Anbau 2
Sonnenloggia hinter Anbau 3
02203 - 1833421 + 0177 - 2570265
   
   
Käuferprovision
3,57 % Nachweis/-Vermittlungs-Provision (Courtage) inkl. gesetzlicher MwSt.
- KÄUFER-PROVISION ! - - Vom Käufer zu zahlen- !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
18
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 498,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
24TTX4A
Grundstücksfl.
ca. 1.134,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Jörg Krämer
Herr Jörg Krämer
Hohe Straße 49
51149 Köln
Telefon: 02203/1833421
Mobil: 0177/2570265
Telefax: 02203/1833421

Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude der Effizienzklasse "E" mit
einem aus dem Verbrauchsausweis resultierenden Verbrauch von: 147 kWh/
(m 2 . a) aus dem Baujahr 1968, mit Öl-Zentralheizung.

Diese Anlage ist 1997 überarbeitet/errichtet worden.

Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.

MIETERTRÄGE

Dieses Objekt erwirtschaftet jährliche Mieterträge in Höhe von: 41.064 €

Lagebeschreibung + Termin

SIE WÜNSCHEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? ...GERNE !

Rufen Sie uns an:

Montag Freitag von 09:00 19:00 Uhr
Samstag von 10:00 14:00 Uhr

(sowie nach vorheriger telefonischer Vereinbarung !)

+++++ GARAGEN, GARTEN, STELLPLÄTZE + FREIFLÄCHE ! +++

Merke:

Weitere Objekte und Angebote finden Sie unter:

http://www.immoservicekraemer@netcologne.de

++++++++ KOMPLETT VERMIETET ! ++++++++

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Köln Porz im Ortsteil Ensen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind recht schnell zu erreichen bzw
in direkter Nähe gelegen, ebenso die Anbindung an die Autobahn.

Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe
und diese sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.

Dieses Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ensen.

HINWEIS:

Durch die angegliederte Doppelgarage welche in die anschließende Werkstatt über geht - sowie die Freiflächen und Stellplätze vor dem Haus, machen das Objekt vor allen Dingen interessant für einen Handwerkerbetrieb mit Lager/Werkstatt-Bedarf wie z.B. Dachdecker / oder Sanitär Fachbetriebe etc...

Objektbeschreibung/Ausstattung

Die hier angebotene Objekt / Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Porz-Ensen in einer
sehr gepflegten, ruhigen Seitenstrasse mit folgender KurzBeschreibung:

+++++ GARAGEN, GARTEN, STELLPLÄTZE + FREIFLÄCHE ! +++

- MassivBauweise
- komplett unterkellert
- Kunststofffenster
- Holz-Isolierglas-Fenster

++++ KOMPLETT VERMIETET ! IDEAL ALS RENDITE-OBJEKT ! ++++
*** JEDOCH AUCH EIGENNUTZUNG MÖGLICH ! ***

- 5 Wohneinheiten
- Alle mit Doppelverglasung
- Rolläden (teilweise)
- Zentralheizung (Öl)
- Energieausweis vorhanden !
- Wannen-Bäder
- Dusch-Bäder
- Fenster-Bäder (teilw.)
- Fliesen im Bad teils Deckenhoch!

++++++ BÄDER TEILS MIT WANNE + DUSCHE + FENSTER ! ++++++

- Türzargen aus Holz/Metall
- teilweise GanzglasTüren
- Kabelanschluss

++++++ GARTEN + SONNEN LOGGIA (Anbau) ! ++++++

- Partyraum (Anbau) + bei Bedarf zus. Nutzfläche
- Werkstatt im Bereich des Anbaus
- Freiflächen vor dem Haus!
- Garagen/Doppelgaragen sowie Stellplätze
- 3 Einzelgaragen
- Wasch/Trockenkeller
- teilrenoviert !

# Weitere Angebote finden Sie unter:

http://www.immoservicekraemer.de

(Oder rufen Sie uns an ! 0177/2570265 sowie: 02203/1833421)

Besichtigungstermine

Bitte zur Beachtung !

Wir bitten in jedem Fall um eine TELEFONISCHE TERMINBESTÄTIGUNG ca. 1 1/2 Std. vor dem vereinbarten Termin unter folgender Rufnummer:

0177/2570265.

(Ansonsten behalten wir uns vor, bei "unbestätigten" Terminen fern zu bleiben!)

An dieser Stelle möchten wir uns gerne für Ihr Verständnis bedanken.

Provision

3,57 % Nachweis/-Vermittlungs-Provision (Courtage) inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Vermittlungs bzw. Nachweis - Provision / Courtage inkl. der gesetzlichen
Mehrwert-Steuer (derzeitiger Satz: 19 %) gilt mit Abschluss/ Unterzeichnung/Beglau-
bigung des notariellen Kaufvertrages als verdient und ist somit direkt fällig.

Die Makler - Firma IMMOBILIEN - SERVICE JÖRG KRÄMER behält sich
automatisch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
vor. ( Siehe auch: Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer.

# Weitere Angebote finden Sie unter:

http://www.immoservicekraemer.de

(Oder rufen Sie uns an ! 0177/2570265 sowie: 02203/1833421)

(EIN ANGEBOT DER FIRMA: IMMOBILIEN - SERVICE JÖRG KRÄMER)





Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf der Grundlage, der uns gegenüber, von dem Eigentümer,
Vermieter oder Verwalter übermittelten Daten und Informationen.

Alle Angaben sind freibleibend und somit ohne Gewähr.

++++++ AUCH IDEAL ALS RENDITE - OBJEKT, DA VERMIETET ! ++++++

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns gegenüber gemachten/veröffentlichten
Daten und Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Alle Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen angegeben/recherchiert !

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Ort
51149 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot