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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus "Top gepflegtes Anwesen mit Garten,... (51107 Köln)

"Top gepflegtes Anwesen mit Garten, Garagen und Erweiterungsmöglichkeit"

Preis: 1.395.000,00 €

2064 Haupthaus DG Gartenanteil 
2064 Haupthaus DG Gartenanteil
2064 Komplettansicht
2064 Haupthaus EG Treppenhaus
2064 Haupthaus OG  Ankleide
2064 Haupthaus OG Schlafzimmer
2064 Haupthaus DG Kinderzimmer
2064 Haupthaus DG Schlafzimmer
2064 Haupthaus DG Wohnzimmer
2064 Haupthaus DG Küche_Esszimmer
2064 Haupthaus EG Wannenbad
2064 Haupthaus DG Bad
2064 Gartenhaus Straßenansicht
2064 Haupthaus OG Wohnzimmer
2064 Gartenhaus Terrasse
2064 Gartenhaus Blickdichter Garten
2064 Rück- und Gartenansicht
2064 Gartenhaus DG Schlafzimmer 1
2064 Gartenhaus EG Wannenbad
2064 Gartenhaus DG Blick ins Schlafzimmer
2064 Gartenhaus Blick in den Garten
2064 Gartenanteil OG 2
2064 Haupthaus Gartenanteil OG
2064 Garagen
2064 Haupthausansicht
2064 Ansichten
2064 GRU EG
2064 GRU OG + DG
2064 GRU Haupthaus DG
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2064-1
Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 417,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C3BA45
Grundstücksfl.
ca. 843,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Weber-Moewius , Inh. Dieter Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-Moewius
Zeithstr. 126a
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: 02247 / 97 11 10
Mobil: 0177 / 797 11 10
Telefax: 02247 97 11 09

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Gelegen in Köln-Rath bietet sich Ihnen ein idealer Standort mit bester Infrastruktur in einem verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohngebiet mit fußläufiger Nähe zum Ortskern.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (KVB-Linie 9 u. Bus) sowie an den Kölner Autobahnring (A3/A4/A59) und zur Innenstadt sind ideal.

Ausstattung

Bilden Sie sich bei einer Objektbesichtigung selbst ein Urteil!

Objekt

Hier stehen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, denn diese Immobilie eignet sich gut als großzügiges Wohnhaus für die Familie oder als Generationenhaus. Die Wohnfläche kann natürlich auch gemischt genutzt weren, teilweise selbst bewohnt, teilweise vermietet . . . .
Derzeit sind die Wohneinheiten vermietet:

Dieses Ensemble umfasst ein Grundstück von 843 m² Fläche bebaut mit einem freistehenden, denkmalgeschützten Haupthaus, einem angebauten 1 ½ geschossigen Gartenhaus sowie einer Gruppe von 4 Garagen.

Das im Jahre 1905 errichtete, voll unterkellerte Haupthaus weist im Fassaden- und im Treppenhausbereich sporadischen Jugendstildekor und eine ausgeprägte Fachwerkgestaltung mit verschiefertem Giebel im Ober- und Mansardengeschoss auf. Seit 1997 wurde reichlich in die vollständige Sanierung und Modernisierung investiert, sodass der heutige Zustand des Denkmals aktuellen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. Hier verteilen sich insgesamt 296 m² attraktive Wohnfläche auf zwei Etagen- und eine Dachgeschosswohnung.

Das Gartenhaus beherbergt ca. 120 m² stilvolle Wohnfläche. Es wurde 2001 in massiver Bauweise an der Längsseite des Grundstücks erstellt und schmiegt sich schlicht und nahtlos an die Gebäudestruktur des Haupthauses an.

Erweiterungsmöglichkeiten stellen sich in Form des Dachbodenausbaus im Haupthaus dar. Ebenso ließe sich - anstelle der jetzigen Garagen - in der Bauflucht des Nachbarhauses ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche errichten.

Sonstiges

Unsere Objekt-Nr: 2064-1

Die nicht einsehbare Außenanlage bietet jeder Wohneinheit einen eigenen kleinen Gartenanteil.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Hof mit vier Garagen, welche über elektrisch betriebene, fernsteuerbare Rolltore verfügen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
51107 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot