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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt... (51103 Köln)

Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt mit 15 Wohneinheiten in Köln zu verkaufen!

Preis: 1.390.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückansicht
Innenhof
Mehr Innenhof
Wohnzimmer
Essecke
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Mehr Rückansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5731
Zimmer
25
Baujahr
1922
Wohnfläche
ca. 665,00 m²
Online-ID
2C2Q746
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Lepek Immobilien GbR
Herr Peter Müller
Äußere Kanalstraße 10-12
802050827 Köln
Telefon: 0221/5305161
Telefax: 0221/5305264

Lage

Vingst ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, eine durchaus attraktive Lage mit guten Anbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB. So finden Sie die UBahn Haltestelle sowie eine Bushaltestelle in nur 400m Entfernung.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig auf der Ostheimer Straße aber auch größere Einkäufe lassen sich in nahe- gelegenen Supermärkten oder in den Kalk Arcaden erledigen.
Ansonsten sind alle Dienstleister, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Reichweite.
Auch einen Autobahnanschluß haben Sie in 5min erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten sind verschiedene Sportvereine ansässig aber auch die Merheimer Heide oder das Naturfreibad Vingst sind nicht weit entfernt und dort können Sie joggen, schwimmen oder Rad fahren.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus in Köln-Vingst
- Baujahr 1922
- 15 Wohneinheiten
- 1 Eignerwohnung mit Terrasse und Garten
- 665 m² Wohnfläche
- Vollunterkellert
- Treppenhausreinigung
- Viel Potential
- Hohe Rendite

Objekt

Köln-Vingst

Unter der Anschrift "Ostheimer Straße 2-4" verbirgt sich ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.
Es gibt 2 Hauseingänge mit 2 Treppenhäusern mit den Hausnummern 2 und 4.
In der Nummer 4 befindet sich die bisherige Eignerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.
Im 1.- wie im 2. Obergeschoss befinden sich eine 60m² große Wohnung und ein 30m² großes Appartement.
Im Dachgeschoss sind diese Wohnungen durch die Schrägen 50m² und 25m² groß.
Die Verteilung in der Nummer 4 ist genau gleich, nur dass die Eignerwohnung im Erdgeschoss entfällt.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 665 m² Wohnfläche auf ca. 350m² großem Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und der Keller bietet weitere Nutzfläche.

Von den 15 Wohneinheiten sind 14 Wohneinheiten langfristig vermietet, eine der 15 Wohneinheiten nutzen die Eigentümer im Moment selber.
Die 15 Wohneinheiten unterteilen sich in 4 mal 60m², in 2 mal 50m², in 6 mal 30m², in 2 mal 20m² und in einmal 90m².

Die Jahresbruttomiete inklusive einer Werbetafel am Haus beträgt zur Zeit 80.760 Euro. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 60.827,61 Euro - mit Spielraum bei den Wohnungsmieten nach oben - ideal für Kapitalanleger.

Der Kaufpreis für diese seltene Gelegenheit ein gepflegtes Objekt mit hoher Rendite und viele Potential zu erwerben beträgt 1.390.000 Euro.

Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 18, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Ostheimer Straße 2-4
Ort
51103 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot