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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *** Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit... (50997 Köln)

*** Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Anbau drei Wohneinheiten ***

Preis: 305.600,00 €

Haus 1 Bild 2 
Haus 1 Bild 2
Eingang Hochparterre
Kleiner Innenhof
Opjekt Ansicht
Seiten Ansicht
Hausansicht
Kleiner Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist, zu zahlen. Die Provision wird mit Unterschrift des notariellem Kaufvertrages sofort fällig.
Referenznummer
192
Zimmer
10
Preis/m²
1.200,00 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BFWR4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Hans Jansen Immobilien-Marketing
Hans Jansen
Bergstr. 12
50226 Frechen
Telefon: +49(2234) 77777
Telefax: +49(2234) 435977

Lage

Am südlichen Rand von Köln liegt dieses Objekt und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
BAB Auf und Abfahrt Köln Eifeltor der A 4 ist ca. 5 Km entfernt. Unterschiedliche Busverbindungen sind vor Ort. Schulen und Kindergarten sind im Ortsteil Rondorf vorhanden, sowie auch einige Geschäfte.
Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sie an der Brühler Str .und an den anderen Ausfall Straßen der Stadt.
BAB Auf und Abfahrt Köln Eifeltor der A 4 ist ca. 5 Km entfernt. Unterschiedliche Busverbindungen sind vor Ort. Schulen und Kindergarten im Ortsteil Rondorf.

Ausstattung

Das gesamt Verkaufsobjekt besteht aus zwei Einheiten, Das Haupthaus wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise mit einem leicht geneigten Satteldach erstellt. Dieses besteht aus 2 Wohneinheiten, Wohnfläche = 128 m2 wovon 1 Wohnung zum Kauf ansteht, Wohnfläche ca 65 m2 eine Wärmedämmung erhielt das gesamte Haus (Dach und Außenwände ) 1998/ 1999. Das Fensterbad im Erdgeschoss, mit einer Sitzbadewanne, wurde im 2012 komplett erneuert.

In den 60er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert, nun verfügt das Objekt Haupthaus mit dem Anbau über gesamt 5 Wohneinheiten wovon zurzeit 3 Wohnungen zum Verkauf anstehen. Dieser Anbau erhielt im Jahr 2010 eine komplette Dämmung, des Pultdaches wie auch die Außenwände, diese müssen zum Teil noch durch eine Fachfirma noch verputzt werden.
Die insgesamt zu verkaufenden 3 Wohnungen, haben eine Wohnfläche von 223 qm.
Zu jeder Wohnung natürlich gehört ein Außenstellplatz.
Wohnung Haus 100 = 65 qm Kaufpreis 78 000,00 Euro, Wohnung Haus 100a = 60 qm Kaufpreis 110 000,00 mit Garten zur Alleinnutzung , Wohnung Haus 100a = 98 qm Kaufpreis 117 600,00 Euro.

Objekt

Leider können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen, da sich die Mieter ihre Privatsphäre erhalten möchten.

Bei Anfragen, bitte melden sie sich nur per Mail mit Angabe, des Namens, ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer. Ihre Anfragen werden nach Eingangsdatum umgehend bearbeitet und beantwortet. Von telefonischen Anfragen bitten wir ab zusehen, da wir wegen Besichtigungen erst die Mieter kontaktieren müssen wegen eines Termins.
Alle hier angegeben Daten beruhen auf der Aussage des Besitzers, für die wir keinerlei Haftung über nehmen können. Der zwischen Verkauf bleibt uns vorbehalten..

Die Wohnungen können auch einzeln Erworben werden.

Zwei der fünf Wohnungen sind an Familienangehörige vermietet, natürlich mit Sonderkonditionen. Zurzeit erwirtschaften diese 5 Wohnungen eine Jahres Kaltmiete in Höhe von ca. 19600 € die noch Ausbaufähig sind. Diese Mietpreise liegen deutlich unter der Vergleichsmiete.
Das Objekt besitzt zwei Wohneinheiten, Das Haupthaus wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise mit einem Pultdach erstellt und besteht aus 2 Wohneinheiten, im Anbau befinden sich noch 3 Wohneinheiten die Terrassenförmig angelegt sind. Eine Wärmedämmung ist vorhanden, wie auf den Bildern zusehen ist, es fehlt noch der Außenputz, diese Arbeiten werden noch von dem Malerfachfirma übernommen und ausgeführt. Diese Einheiten werden durch eine Zentrale Heizung, die auch die anderen Häuser des Grundstückes betreibt, versorgt.

Unter Hinzuziehung der Stadt Köln könnte das Objekt auch eventuelle gewerblich genutzt werden.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 60,00 m², beheizbare Fläche: 223,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
50997 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot