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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-FAMILIENHAUS als KAPITALANLAGE (50829 Köln)

3-FAMILIENHAUS als KAPITALANLAGE

Preis: 530.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Rückansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Parkplatz
Treppenhaus
Zimmer Souterrain
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
6086
Zimmer
8
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXS445
Grundstücksfl.
ca. 217,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Temme Immobilien GmbH
Herr Karsten Rostock
Hauptstr. 141
50226 Frechen
Telefon: 02234/16075
Telefax: 02234- 173 41

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24360

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Köln-Vogelsang, im Westen von Köln.
Der Vogelsanger Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gaststätten.
Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen hat Vogelsang die Optimierung zur Kölner Innenstadt, (Stadtbahn: Linie 3 + 4; S-Bahn: Linie 12,13 + 19) und dem Rhein-Center in Köln Weiden mit Bussen: Linie 141 + 143). Die Stadtbahn sowie die S-Bahn sind in ca. 1 km Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im EG und OG.
Ölzentralheizung, Warmwasser über Heizung
Baujahr Anlagetechnik: 1995

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 18.07. 2008
Energiebedarf Wärme: 187 kWh (m².a), inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 1973
etechnik: 1995

Objekt

Dieses komplett vermietete Mehrfamilien-Eckhaus sichert Ihr Kapital.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt weiterhin über 2 Zimmer und einem Raum der wohnlich genutzt wird im Souterrain und ist mit ca. 107 m², inkl. 2 Bäder, Küche und Diele die größte Wohneinheit. Eine Treppe vom Balkon führt in den anliegenden Garten.
Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Loggia im Dachgeschoss.
Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: ca. 53 m²
Zwei Garagen gehören zur Einheit und sind ebenfalls vermietet. Eine wird von der Vogelsanger Straße angefahren.

Die Netto-Gesamtmiete beträgt monatlich: 2.030,00 EUR
Jahresnettomiete: (12 x 2.030,-) = 24.360,00 EUR = 4,6 % Rendite

Jahres-Mietnebenkosten: 6.727,71 EUR

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIETER TEMME IMMOBILIEN e.K. IVD eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
50829 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot