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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Laden/Gewerbeeinheit mit Potential in... (51069 Köln)

Laden/Gewerbeeinheit mit Potential in Köln-Dellbrück

Preis: 289.000,00 €

Bild 1 
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Ladenlokal
Große Fensterfront
Ladenlokal
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1462
Preis/m²
963,33 €
Verkaufsfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AYXT4R
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisenbank Kürten - Odenthal eG
Herr Detlef Bergerhoff
Wipperfürther Str. 387
51515 Kürten
Telefon: 02207 91915-411
Mobil: 0173 9217776
Telefax: 02207 91915-420

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in attraktiver Lage inmitten des bevorzugten Wohnstandorts Dellbrück. Angrenzend sind die Bergisch Gladbacher Stadtteile Gierath und Refrath.

Das Zentrum von Dellbrück liegt nur rd. 1 km entfernt, hier finden Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 3,5 km zu erreichen, die Auffahrt zur A3 nach ca. 4,5 km.

Ausstattung

- Objektart: Gewerbeobjekt/Ladenlokal

- Nutzfläche: ca. 280 m² Ladenfläche inkl. Keller/Lager

- PKW-Stellplätze: 3

- 13 Kundenparkplätze

- Hausgeld: € 295,-

- Lastenaufzug zum Keller

- Kühlhaus

Objekt

Die individuell nutzbare Laden-/Gewerbefläche wurde bisher als Einzelhandel (Lebensmittelmarkt) genutzt.

Neben Einzelhandel bietet sich auch eine Nutzung als Büro-/Praxiseinheit an. Zur Einheit gehören diverse Kellerflächen, die mittels Lastenaufzug angedient werden können. Ebenso ist ein Kühlhaus mit separatem Hintereingang vorhanden. Neben drei Stellplätzen, die zur Anlieferung dienen, stehen 13 Kundenparkplätze zur Verfügung.

Eine große Schaufensterfront bringt Licht auf die gesamte Fläche.

Das Hausgeld liegt effektiv bei 295,- EUR.

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
51069 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot