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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen KAPITALANLAGE: Zwei gut vermietete... (50678 Köln)

KAPITALANLAGE: Zwei gut vermietete Ladenlokale in der Severinstraße

Preis: 1.050.000,00 €

Severinstraße 
Severinstraße
Grundriss
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
1658
Baujahr
1930
Online-ID
2CAE64D
Kontaktdaten des Inserenten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Herr Rene Reuschenbach
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236. 885 85-29

Lage

Die Severinstraße verläuft zwischem dem Chlodwigplatz und dem Waidmarkt und ist die Einkaufsmeile des Vringsveedels. Geschäfte und Gastronomie aller Art sind hier vertreten. Ab Sommer 2016 soll die U-Bahn in Richtung Süden verkehren. In einigen Jahren wird dann die Nord-Süd-Bahn auch in Richtung Dom / Hauptbahnhof verkehren, was der Attraktivität der Severinstraße einen weiteren Schub geben wird.

Ausstattung

Das rechte Ladenlokal wurde im Jahr 2014 aufwändig modernisiert und mit einer neuen Schaufensteranlage versehen. Die Beheizung dieses Ladenlokals erfolgt über eine Gastherme, eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.. Das linke Ladenlokal wird nur über die Klimaanlage beheizt. Das linke Ladenlokal wurde noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Zu beiden Ladenlokalen gehören jeweils moderne WCs und Teeküchen.

Vor kurzem wurde eine neue Heizung der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik eingebaut.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 104,5 kWh/m², Energieträger Gas, Baujahr des Hauses 1930, Baujahr der Anlagen 1992

Objekt

Die beiden hier zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich in einem Haus, das 1930 errichtet wurde. Beide Ladenlokale sind vermietet. Leerstand ist in diesem Bereich der Severinstraße nicht zu erwarten. Ein Zugang zur U-Bahn befindet sich direkt vor den Ladenlokalen, was die beiden Objekte noch attraktiver macht. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit knapp 40.000 EUR pro Jahr. Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart, so dass der Mietvertrag alle zwei Jahre um 2.400 EUR steigt.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Energiekennwert Wärme: 104,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Sie müssen noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Unter http://immowertfinder.de können Sie den Wert Ihrer Immobilie überschlägig ermitteln.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an unter Telefon 02236 - 885 850 oder experte@wav-immobilien.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 120,00 m², modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
50678 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot