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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Voll vermietet in bester Lage! Köln -... (51147 Köln)

Voll vermietet in bester Lage! Köln - Wahnheide!

Preis: 469.000,00 €

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26201_152055_25_EG_pdf
Hausansicht
Außenansicht
Wohnzimmer 1OG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Gartenansicht
Hauseingang
Hausflur
Ladenlokal
Kellergeschoß
Strom
Brenner
Ansicht
26201_152055_255462_Wohnung_EG
26201_152055_255463_Wohnung_1O
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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A-15114
Zimmer
10
Baujahr
1970
Fläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2798X4G
Grundstücksfl.
ca. 549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
wicharz immobilien agentur
Frau Amina Wicharz
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-8661908
Mobil: 0176-21776593
Telefax: 02241-8660415

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21700

Lage

Ein Anlageobjekt, zentral zum Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V., Kaserne Köln Wahn und zum Flughafen Köln/Bonn gelegen.
Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.
Das Zentrum von Köln oder Bonn erreichen Sie mit Ihrem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das gepflegte Objekt verfügt über eine Gasheizung.
Eine genaue Aufteilung der m² der einzelnen Mieträume und der Mieten erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss wird zur Straße hin zu einem kleinen Teilbereich gewerblich genutzt, die Geschäftseinheit verfügt über ein Schaufenster und einen separaten Kellerraum.
Das Gebäude wurde konventionell in Massivbauweise errichtet, überwiegend Mauerwerk mit Stahl- Beton Decken, die teilweise erneuerten Kuststofffenster haben Isolierverglasung.

Objekt

Die wicharz immobilien agentur bietet Ihnen als Kapitalanleger hier ein weiteres interessantes Anlageobjekt!
Dieses ursprünglich 1970 erbaute, voll-unterkellerte
3 Familienhaus besticht durch einen guten Gesamteindruck aller Wohnungen. Es ist aufgeteilt in eine kleinere,sanierte Geschäftseinheit und
3 separate Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeitig gut vermietet.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Parkplätze und eine 33m² große Garage!
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren wichtigen Daten und Informationen zu diesem Objekt, wie z.B. eine Mietaufstellung oder Verbrauchsabrechnungen auf Wunsch, oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Bitte schreiben Sie uns hierzu wie gewohnt über unser Kontaktformular!

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Maßangaben in m² sind ca. Angaben. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de
Diese gelten bei Vertragsabschluß als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Weitere Anlage und Kaufangebote finden Sie unter
www.wia-troisdorf.de

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Wohnfläche: 238,00 m², Sonstige Fläche: 52,00 m²

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51147 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot