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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Südstadtflair Lofthalle 365 qm mit hohen... (50678 Köln)

Südstadtflair Lofthalle 365 qm mit hohen Decken mit 4 sep. Ateliers. Ruhige Innenhoflage

Preis: 895.000,00 €

WEG3, Atelier Nr. 3 
WEG3, Atelier Nr. 3
WEG3, Büro Nr. 3
WEG3, Atelier Nr. 3
WEG3, Entree
WEG3, Entree
WEG3, Atelier Nr. 2
WEG3, Atelier Nr. 2
WEG3, Toilettenanlage
WEG3, Toilettenanlage
WEG3, Toilettenanlage
WEG3, Atelier Nr. 1
WEG3, Lofthalle Außenansicht
WEG 3, Lofthalle Außenansicht
WEG3, Grundriss Übersicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
Lofthalle Südstadt
Online-ID
2BB8Y4M
Kontaktdaten des Inserenten
MB Immobilien e.K..
Frau Maria Bärhausen
Dreisamweg 16A
51061 Köln
Telefon: 0221 - 63 42 12
Telefax: 0221 - 63 98 75

Stichworte

Gesamtfläche: 365,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45180.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis fällig, zahlbar vom Käufer an die MB Immobilien e.K., nach notarieller Beurkundung, unbeschadet einer Zahlung von der Gegenseite.

Lage

ruhige TOP Innenhof-Lage im beliebten und bevorzugten Severinviertel
(kleine Seitenstr. der Severinstr.)
Einkaufsmeile Severinstr. nur 2 Min. Fußweg entfernt gelegen, hier finden Sie alles was das Herz begehrt, urtypische kölsche Kneipen, Wochenmarkt, Supermärkte und vieles mehr.
Ärzte + Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsverbindungen an das öffentliche + private Netz.
U-Bahn / Bus / Straßenbahn / gute Autobahnanbindung.
in nur ca. 100 Meter Entfernung befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Ausstattung

Behindertengerecht
Isolierverglaste Fenster aus 2014/5 mit elektrischen Außenrollos,
Industrie PVC Böden
teils sichtbares Mauerwerk
hohe Decken mit Lichtkuppeln teils elektrisch zu öffnen.
jedes Einheit mit sep. elektronischem Stromzähler, sowie Gegensprechanlage ausgestattet.

Objekt

Mitten in der Südstadt ........................
in einer kleinen Seitenstraße der Severinstraße befindet sich diese wunderschöne ca. 365 qm große Lofthalle mit 4 wunderschönen Ateliers zur gewerblicher Nutzung, die wir Ihnen als Teileigentum einer kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 6 Einheiten) zu Kauf anbieten.
Von außen nicht erkennbar was in ihr steckt.

Im Jahr 2015 wurde die ehemalige ebenerdige Lagerhalle sehr umfangreich umgebaut und modernisiert.
Es entstanden hier 4 TOP moderne Ateliers / Büros, mit einem charmanten Entree, ein großer Personalaufenthaltsraum mit Küche, Flur, und eine moderne große Toilettenanlage mit Damen + Herren WCs sowie ein behindertengerechtes WC.
Die gewerblich genutzten Einheiten verfügen isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos, sowie über große teils elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln.
Um dem Ganzen noch etwas mehr Charme zu verleihen wurde teils das alte Mauerwerk sichtbar erhalten.
Alle 4 Ateliers sind solide vermietet.

Weitere gewerbliche Einheiten in der Südstadt auf unserer Homepage.

Sonstiges

Anfang der 90ziger Jahre wurde eine Bauvoranfrage für eine Aufstockung mit 2 Wohneinheiten positiv entschieden, die jedoch Ende 1999 seitens der Eigentümer nicht mehr verlängert wurde.

Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor.
Energieverbrauch Wärme 33,1 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom inkl. Warmwasser + Beleuchtung 11,6 kWh(m²-a)
Wesentlicher Energieträger KWK, fossil
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 64,4 kWh(m²-a)
Baujahr laut Energieausweis 1959

Vorgenannte Angaben wurden von uns nach Aussagen der Eigentümer erstellt, für die MB Immobilien e.K. keine Haftung übernehmen kann. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
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Ort
50678 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot