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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schönes 3 - Parteienhaus in Köln... (51147 Köln)

Schönes 3 - Parteienhaus in Köln Wahnheide!

Preis: 460.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausflur
Hauseingang
Wohnzimmer 1OG
Flur
Küche
Wohnzimmer DG
Flur
Wohnzimmer EG
Badezimmer
Gartenansicht
Ladenlokal
Kellergeschoß
26201_152055_255462_Wohnung_EG
26201_152055_255463_Wohnung_1O
Wohnung_DG_190jpg (1)
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A-15114
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1970
Fläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2798X4G
Grundstücksfl.
ca. 549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
wicharz immobilien agentur
Frau Amina Wicharz
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-8661908
Mobil: 0176-21776593
Telefax: 02241-8660415

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: bitte fordern Sie unser Mietaufstellung an.

Lage

Ein Anlageobjekt, zentral zum Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V., Kaserne Köln Wahn und zum Flughafen Köln/Bonn gelegen.
Die Anbindung zur Autobahn und Bahnhof ist ideal.
Das Zentrum von Köln oder Bonn erreichen Sie mit Ihrem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden Laminat/Fliesen
Bäder hell gefliest, mit Fenster

Kellerraum für jede Wohneinheit
Gartennutzung
3 Parkplätze im Hof
1 gr. Garage
1.OG Balkon

Eine genaue Aufteilung der einzelnen Mieträume und der Mieten erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss wird zur Straße hin zu einem kleinen Teilbereich gewerblich genutzt, die Geschäftseinheit verfügt über ein Schaufenster und einen separaten Kellerraum.
Das Gebäude wurde konventionell in Massivbauweise errichtet, überwiegend Mauerwerk mit Stahl- Beton Decken, die teilweise erneuerten Kuststofffenster haben Isolierverglasung. Es besteht teilweise renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Objekt

Dieses ursprünglich 1970 erbaute, voll-unterkellerte
3 Familienhaus besticht durch die gute Aufteilung aller Wohnungen. Es ist bietet eine kleinere,sanierte Geschäftseinheit und 3 separate Wohnungen. 3 Einheiten sind derzeitig gut vermietet, die Wohnung im 1 OG ist zur Zeit frei.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Parkplätze und eine ca 33m² große Garage!
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt. Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren wichtigen Daten und Informationen zu diesem Objekt, wie z.B. eine Mietaufstellung oder Verbrauchsabrechnungen auf Wunsch, oder bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Bitte schreiben Sie uns hierzu wie gewohnt über unser Kontaktformular!

Sonstiges

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen ist die wicharz immobilien agentur nach § § 1,2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlicher Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwaltung. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB`s unter: www.immobilienmakler-troisdorf.de Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Wohnfläche: 238,00 m², Sonstige Fläche: 52,00 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
51147 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot