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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges REUTER IMMOBILIEN Anlageobjekt: Wohn-... (50672 Köln)

REUTER IMMOBILIEN Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage direkt am Friesenplatz

Preis: 1.950.000,00 €

Außenansicht 
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Lageplan
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
O195C
Baujahr
1995
Fläche
ca. 389,03 m²
Online-ID
2BKZY4P
Grundstücksfl.
ca. 131,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reuter Immobilien GmbH
Hohenzollernring 12
50672 Köln
Telefon: 0221/2570101
Telefax: 0221/254501

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 81.847,08

Lage

Das Objekt liegt direkt am belebten Friesenplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants und bietet damit beste Vermietbarkeit. Gute Infrastruktur; direkt angrenzend zum Belgischen Viertel und nur wenige Meter von den Kölner Ringen entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Erreichbarkeit; die Haltestelle Friesenplatz mit den KVB-Linien 3, 4, 5, 12 und 15 befindet sich unmittelbar am Objekt.

Ausstattung

Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung, Ladenlokal mit Schaufensteranlage

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Kunststein, im Kellergeschoss Estrich mit Beschichtung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Warmwasser: dezentrale Versorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer

Personenaufzug

Objekt

Das im Jahre 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:


EG:
Ladenlokal mit ca. 92,03 m² Gewerbefläche
zzgl. 53,04 m² Lagerfläche im Keller
Vermietet zu folgenden Konditionen:
Kaltmiete: 3.095,17 €
zzgl. Nebenkosten: 322,11 €
zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 4.066,56 €
Der Mietvertrag läuft noch bis März 2019.


1. OG:
Büro mit ca. 69 m² Gewerbefläche; 2 Zimmer
Vermietet zu folgenden Konditionen:
Kaltmiete: 725,19 €
zzgl. Nebenkosten: 172,50 €
zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 1.068,25 €
Der Mietvertrag läuft noch bis November 2017.


2. OG:
Büro mit ca. 69 m² Gewerbefläche; 2 Zimmer
Vermietet zu folgenden Konditionen:
Kaltmiete: 800,00 €
zzgl. Nebenkosten: 172,50 €
zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 1.157,28 €
Der Mietvertrag läuft noch bis September 2017.


3. OG:
Büro mit ca. 69 m² Gewerbefläche; 2 Zimmer
Vermietet zu folgenden Konditionen:
Kaltmiete: 950,13 €
zzgl. Nebenkosten: 207,00 €
ohne 19% MwSt.
Gesamtmiete: 1.157,13 €
Der Mietvertrag läuft noch bis September 2018.


4. OG:
Wohnung mit 90 m² Wohnfläche; 3 Zimmer, 2 Balkone
Vermietet zu folgenden Konditionen:
Kaltmiete: 1.250,10 €
zzgl. Nebenkosten: 225,00 €
Gesamtmiete: 1.475,10 €
Der Mietvertrag ist unbefristet.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Stichworte

Gesamtfläche: 389,03 m², vermietbare Fläche: 389,03 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
empfehlen

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Ort
50672 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot