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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Köln-Sürth, Mehrparteienhaus in Top Lage... (50999 Köln)

Köln-Sürth, Mehrparteienhaus in Top Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Preis: 450.000,00 €

Straßenansicht 1 
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
999-4
Zimmer
7
Baujahr
1900
Fläche
ca. 192,00 m²
Online-ID
2CKTW4A
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO-Connect GmbH
Frank Walbröl
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
Telefon: 02241/9748440
Telefax: 02241/9748441

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20980

Lage

Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört administrativ zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Sürth erfreut sich immer größerer Beliebtheit, besonders bei jungen Familien. Die Infrastruktur von Sürth ist ausgesprochen gut. In der näheren Umgebung finden Sie wirklich alles, was gebraucht wird. Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Discounter, Ärzte, Banken, Cafés und vieles mehr. Das Autobahnkreuz Köln-Süd erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1995) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Alle Fenster sind aus Holz (1990), isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Beim Ausbau der Dachgeschosswohnungen wurde der Dachboden gedämmt.
Die Dachziegeln sind aus Ton.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss.
Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden.
2 von 4 Wohnungen sind fest vermietet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.12.2015
Endenergiebedarf Wärme: 381 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995

Objekt

Das hier angebotene Mehrparteienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Es weist eine 2-geschossige Bauweise auf mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen, bzw. rückwärtigen Gebäudebereich, jeweils eine Zweizimmerwohnung mit rd. 30m². Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung.

Eine Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die 2. Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss sind zurzeit frei, sie wurden bisher vom Eigentümer genutzt.

Der Eingang ist über einen gepflegten Hofbereich zu erreichen. Weiter durch, befindet sich noch ein 2., privater Hofbereich, ein Abstellraum für die Mieter für Fahrräder usw., dann gibt es noch 2 Werkstatträume und 1 Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte

Wohnfläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50999 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot