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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr... (50933 Köln)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Köln-Müngersdorf

Preis: 1.295.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Wohnen im OG
Küche im OG
Schlafen im OG
WC im OG
Balkon
Garten
Treppenhaus
Grundriss Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
46657
Zimmer
11
Baujahr
1992
Fläche
ca. 49,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BW2V4J
Grundstücksfl.
ca. 805,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Sven Donnerstag
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(221) 179444-23
Mobil: +49(170) 5669134
Telefax: +49 221 179444-29

Lage

Der Stadtteil Müngersdorf befindet sich im Westen der Stadt jenseits des Militärrings. Durch das zentrumsnahe Wohnen im Grünen zählt Müngersdorf zu eine der beliebtesten Wohnlagen von Köln. Der äußere Grüngürtel Kölns, mit seinem üppigen Grünflächenanteil, teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil.
Westlich des Grüngürtels entstanden um den Brauweiler Weg in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist großen Grundstücken. Nördlich der Bahnlinie wurde in den 1980er Jahren ein nobles Einfamilienhausgebiet, der "Egelspfad" angelegt. Hier sind luxuriöse und architektonisch ansprechende Immobilien errichtet worden.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Müngersdorf eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Aachener Straße führt direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich erreicht man das Autobahnkreuz Köln-West. Zum Einkaufen fährt man in das nahe gelegene Weiden oder einfach direkt in die Innenstadt. Alle Schulen befinden sich im Umkreis. Hierunter fallen auch die Renommierfakultäten wie die Ursulinenschule oder das Andreaskloster.

Objekt

Das von uns hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet. Es handelt sich um ein 5-Parteien-Haus mit einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die über einen eigenen Hauseingang verfügt und über einen alleinigen Zugang in den Garten. Die Wohneinheit hat eine Fläche von ca. 125 m² zzgl. ca. 36 m² Terrassenfläche, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist.

Über einen zweiten Hauseingang gelangen Sie zu den weiteren Wohnungen. Im 1. Obergeschoss liegen eine ca. 93 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und einem separatem WC sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im Souterrain liegt eine weitere Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 45.000 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Die Mieteinnahmen für die Wohnung im Souterrain sind hierin nicht enthalten, da die Wohnung nicht vermietet ist.

Das gesamte Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, umfängliche Modernisierungs-oder Sanierungsmaßnahmen stehen nicht an.

Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Wohnfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
50933 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot