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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Investment mit Wertsteigerun... (50769 Köln)

Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotential durch Vermietung Gewerbe !

Preis: 490.000,00 €

Frontansicht Parken 
Frontansicht Parken
Frontansicht
Schaufenster-Eingang
Hereinspaziert
PassageZugangEGundWohnhaus
   
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1999
Fläche
ca. 363,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B26U4W
Kontaktdaten des Inserenten
Michael Schwarz Immobilien
Frau Silvia Jansen
Böningstr. 151
41239 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 310910
Telefax: +49 2166 310233

Lage

Gesuchte und zentrale Lage von Köln Worringen

Ausstattung

Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Diese teilen sich wie folgt auf:1 Zimmerappartement von ca. 34 m²2 Zimmer Wohnung von ca. 44 m²3 Zimmer Wohnung von ca. 69 m² mit Balkon1 Zimmer Appartement von ca. 36 m²1 Gewerbefläch mit Passage im Erdgeschoss von ca. 180 m²Die Wohnungen sind alle als modern und zeitgemäß zu bezeichnen. Es liegt Vollvermietung vor.Die moderne Erdgeschossfläche - Gewerbe mit großer Schaufensterfront und WC Bereich würde mit Veräußerung frei. Hier wurde in der Kalkulation ein Mietzins für einen neuen Mieter mit 14.400 ? p.a. angesetzt (1.200 mtl.) . Die Fläche wäre ideal für den Dienstleister, Pflegedienst, Praxisfläche/Orthopädie etc. geeignet.

Objekt

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage von Köln Worringen.Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohneinheiten und einer ansprechenden Gewerbefläche im Erdgeschoss. Weiterhin hält die Liegenschaft 3 Stellplätze vor .

Sonstiges

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 33.192,00 EUR ;
- top Raumzuschnitte- Stellplätze- gute Mieterschaft / Vollvermietung / keine Rückstände etc.Perpektve durch Neuvermietung EG-Gewerbe- weiteres in Absprache

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Lievergesberg 24
Ort
50769 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot