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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Altbaurarität - Nippes! (50733 Köln)

Altbaurarität - Nippes!

Preis: 2.750.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Eingang innen
Fensterelement
Treppenhaus
Erzbergerplatz
Stilelement
Wohnen Beispiel
Wohnen Beispiel
Stil
Wohnen Beispiel
Wohnen Beispiel
Küche Beispiel
Beispiel Bad
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
567015573
Zimmer
28
Baujahr
1910
Fläche
ca. 1.128,31 m²
Online-ID
2CCSP4B
Grundstücksfl.
ca. 411,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KAMPMEYER Immobilien GmbH IVD
Herr/Frau Online Team
Waidmarkt 11
50676 Köln
Telefon: 0221/9216420
Telefax: 0221/9216429

Lage

Willkommen am Erzbergerplatz, der urkölschen Adresse in Köln-Nippes. Die denkmalgeschützte Grünanlage ist hundert Meter von der Neusser Straße entfernt. Die attraktive Einkaufsstraße ist die Lebensader des Stadtteils und eine der beliebtesten Einkaufsmeilen der Stadt. In ihrer Umgebung befinden sich vielfältige Geschäfte des Einzelhandels, zahlreiche Dienstleister und kulturelle sowie öffentliche Einrichtungen.
In Richtung Norden, gleich hinter dem großen Kinderspielplatz, locken die Wiesen des Nippeser Tälchens mit ausgedehnten Spiel- und Liegewiesen und der Altenberger Hof mit Restaurant und Musikgarten. In Richtung Süden führt der Weg über den Baudriplatz zum täglichen Wochenmarkt auf den Wilhelmsplatz. Er rundet das umfangreiche Einzelhandelsangebot durch ein einzigartiges Einkaufserlebnis ab.
Der Zoo, die Flora, das Schwimm- und Eisstadion Lentpark und das Rheinufer sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In den auch fußläufig gut erreichbaren Stadtparks wie dem Nippeser Tälchen, dem Nordpark oder dem Johannes-Giesberts-Park sind ausgedehnte Spaziergänge möglich. Jeder von ihnen bietet Erholung und Entspannung mit ganz eigenem Charakter.
Da der Stadtteil direkt an die Kölner Innenstadt grenzt, ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut. In wenigen Minuten sind die Bushaltestelle an der Nordstraße (Buslinie 140) und der Bahnhof Florastraße (Stadtbahnlinien 12 und 15). Außerdem führen die Neusser Straße und die Niehler Straße über die Innere Kanalstraße innerhalb weniger Minuten zu den Bundesautobahnen A 1, A 3 und A 4, aber wer will hier schon weg?

Objekt

Das Mehrfamilienhaus am Erzbergerplatz in Köln-Nippes mit drei Geschossen, einem Dachgeschoss und einer Ausbaureserve (Spitzboden) wurde um 1910 fertiggestellt. Das Baudenkmal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Vorderhaus und auf der Hofseite des Erdgeschosses befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen. Im Vorderhaus der ersten und zweiten Etage erstreckt sich jeweils eine große Fünfzimmerwohnung und zum Hof ist jeweils eine Dreizimmerwohnung ausgerichtet. Das Dachgeschoss ist wiederum in zwei Dreizimmerwohnungen unterteilt. Insgesamt verfügt das Gebäude über acht Wohnungen.

Sonstiges

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Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte

Nutzfläche: 354,22 m², Wohnfläche: 774,09 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 77772.0

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Erzbergerplatz 11
Ort
50733 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot