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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Industriehalle mit Bürogebäude (50996 Köln-Rodenkirchen)

Industriehalle mit Bürogebäude

Preis: auf Anfrage

Halle-1 
Halle-1
Bürogebäude mit Hallentoren
Tor1
Tor2
Halle-2
Halle-3
Halle-4
Lagerfläche mit eigener Zufahrt
Zugang zu Materiallager
Zugang zu Meisterbüro+Halle
Meisterbüro
Toiletten-Beispiel
Heizung
separates Bürogebäude
helle Büros mit Balkon
Zufahrt zum Wohnhaus
Haus mit 2 großen Wohnungen, Swimmingpool,..
Feuerstelle im Garten
Gewerbegebiet Rodenkirchen
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
SK169huk
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Online-ID
2AFB84S
Kontaktdaten des Inserenten
KirchnerIffland
Herr Franz Bingen
Hauptstr. 62
50169 Kerpen
Telefon: 02273-99 27 525
Telefax: 0221-92290928

Lage

Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln. Neben Rodenkirchen selbst gehören zu diesem Stadtbezirk 12 weitere Stadtteile - darunter mit Hahnwald, Marienburg und Bayenthal Stadtteile mit eindeutig "gehobenem Publikum" und entsprechender Kaufkraft.
Das angebotene Gelände liegt im modernen Industriegebiet Rodenkirchen. Über A4 und A55 ist eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Vom Flughafen Köln/Bonn, der Kölner Messe oder auch aus der Kölner Innenstadt sind Sie schnell zu erreichen. Ihre Angestellten finden im Industriegebiet selbst auch Kantinenbetriebe mit Mittagstisch.

Ausstattung

Flächen:
Das gesonderte Bürohaus bietet insgesamt ca. 307 qm auf 3 Etagen:
Im EG finden sich Anschlußräume und Abstellfläche, im 1. und 2. OG sind jeweils 3 Büroräume, Aktenraum, Teeküche und geschlechtergetrennte WCs vorhanden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 Wohnungen a´ 155 und 170 qm. Darüberhinaus stehen fast 280 qm Nutzfläche zur Verfügung: u.a. ein Schwimm-und Saunatrakt mit ca. 90 qm und ein Partyraum mit 47 qm.
Ihre Autos finden in einer Doppel- und einer großen Einfachgarage ebenfalls genügend Raum.

Objekt

Zum Verkauf stehen hier ca. 4300 qm Fläche, bebaut mit einem Hallen- und Bürotrakt, einem gesonderten Bürogebäude und einem Wohnhaus.
Der Industrietrakt bietet ca.1500 qm Hallen-Platz und kann durch 2 große Rolltore leicht angefahren werden. Neben der großen Haupthalle mit Kranbahn stehen weitere Lagerflächen, ein Meisterbüro, Teeküche, Aufenthalts- Umkleide- und Waschräume sowie Toilettenanlagen zur Verfügung.
Die ursprünglich Nutzung als metallverarbeitender Betrieb kann fortgesetzt werden. Denkbar ist aber auch eine andere Art der industriellen Nutzung, Werkstattbetrieb , Lager/Verteilzentrum oder auch als Freizeit- oder Veranstaltungsort (Hochzeitssaal, Kletterhalle, ..).
Das Bürogebäude bietet 2 Büroetagen, die für eigene Zwecke genutzt oder fremdvermietet werden können. Die vorhandenen Mietverträge wurden von den Eigentümern nicht verlängert, um das Gebäude komplett frei übergeben zu können.
Die Eigentümervilla im hinteren Bereich des Geländes bietet 2 sehr geräumige Wohnungen, Garagen, Swimmingpool, Garten u.a. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt. Es wird derzeit noch selbstgenutzt, wird aber ebenfalls geräumt.

Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer liegen bei ca. 3 Millionen. Für die Verhandlungen spielen Detailfragen eine Rolle, die bei ernsthaftem Interesse gerne geprüft werden können.

Sonstiges

Wir bitten, von Besichtigungen ohne Termin abzusehen - vielen Dank.

Stichworte

Gesamtfläche: 4300,00 m²

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
50996 Köln-Rodenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot