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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Kapitalanlage - Gewerbliches Teileigentu... (50674 Köln)

Kapitalanlage - Gewerbliches Teileigentum im Belgischen Viertel

Preis: 450.000,00 €

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Grundriss
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Referenznummer
GK 2016006
Baujahr
1982
Gastrofläche
ca. 172,00 m²
Online-ID
2BCFK4T
Kontaktdaten des Inserenten
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K.
Lara Engelhard
Kölner Str. 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02204-95440
Telefax: 02204-954420

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30180.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Brabanter Straße ist ein zentraler Mittelpunkt von Köln, wo man zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen zentriert vorfindet. In den umliegenden Seitenstraßen und an den Kölner Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstraße erreicht man die Autobahnen A4 und A57 in wenigen Fahrminuten. Innerhalb des Stadtgebietes fahren zahlreiche Straßenbahnen und Busse. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls nicht weit.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde 2011 vollständig umgebaut und renoviert. Es wurde ein dunkler Steinzeugboden verlegt und die Decken wurden abgehangen und mit einer indirekten Beleuchtung versehen. Im hinteren Bereich befinden sich neben einer Küche und Abstellräumen, auch separate Sanitärflächen für Damen und Herren sowie ein Behinderten-WC.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Lüftungsanlage mit Klimafunktion, Fernwärmeheizung, Glas-Faltanlage, sep. Sanitäranlagen, Küche, 4 Tiefgaragenstellplätze, etc.

Objekt

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sep. Zugang. Baujahr 1982.
Derzeit ist die Fläche als Gastronomiefläche genehmigt.

Sonstiges

Grundstücksfläche: ca. 1.868 m²

Teileigentum Ladenlokal: 344/10.000stel Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der nicht Wohnzwecken dienenden Raumeinheit Nr. 13.

Gesamtmietertrag derzeit € 30.180,-- p.a.
Zum 01.01.2017 erhöht sich der Gesamtmietertrag auf € 34.404,-- p.a.

Die Nutzfläche beträgt ca. 172 m².

Hausgeld: € 862,--/Monat inkl. Hausmeister, Müll + Heizkosten

In der Straße wurde im Januar 2014 die Straßenentwässerung erneuert. Die Beitragserhebung nach §8 KAG NRW wird voraussichtlich bis Ende 2018 erhoben. Die Anliegerbescheinigung, aus der dies hervor geht liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Ein verbrauchssorientierter Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden.
Heizenergieverbrauchskennwert: 187,2 kWh. Stromverbrauchskennwert 29,6 kWh. Ausstellungsdatum 05.10.2009.

Allgemeiner Hinweis:. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftrag

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
50674 Köln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot